Дело № 2-754/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001381-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 18 октября 2023 года гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя ОСП по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> району 

<

адрес> ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № Ленинского судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу МИФНС № по Кемеровской области – Кузбассу задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №

На ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей.

До настоящего времени судебное решение должником не исполнено, в связи с недостаточностью средств у должника.

В собственности у должника находится следующее имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенного по адресу 

<

адрес> д

<

адрес> кадастровым номером № кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 446 ГПК РФ земельный участок не относится к имуществу на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> району 

<

адрес> ФИО3 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками направленными заказной почтовой корреспонденцией и возвращенной в суд с отметкой «истек срок хранения» в судебное заседание не явился.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований МИФНС № по Кемеровской области - Кузбассу надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено, что МИФНС № по Кемеровской области-Кузбассу является взыскателем по исполнительному производству №-ИП возбужденному судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу МИФНС № по Кемеровской области – Кузбассу задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что задолженность по исполнительному производству ответчиком до настоящего времени не погашена и на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Также судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> д

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 41-44).

Как следует из материалов дела должнику ФИО1 принадлежит лишь право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, на который истец просит обратить взыскание. 

Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Обращением взыскания на земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности, без соблюдения вышеназванных правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорные земельные участки, что является недопустимым.

Учитывая что должнику принадлежит лиши только ? доля в праве на земельный участок, а также что доказательств того, что иным собственникам было предложено выкупить долю должника ФИО1 по цене соразмерной рыночной стоимости этой доли с обращением вырученных средств в погашение долга, суду не представлено, оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на весь земельный участок не имеется.

Таким образом, доказательств неукоснительного соблюдения вышеизложенного порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, стороной истца в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на праве собственности, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года

Решение на момнет размещения на сайте не вступило в законную силу.