Дело № 2-98/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатский край 4 октября 2018 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Архиповича А.А. 

При секретаре Махмадиевой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Большерецкого сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 27 апреля 2005 года ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, в ноябре 2015 года ответчик забрал личные вещи и выехал из жилого помещения, попыток вселится обратно, ФИО1 не предпринимал, где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, в связи с чем, просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец администрация Усть-Большерецкого сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, находится в стационаре ГБУЗ КК Усть-Большерецкая районная больница Октябрьское отделение. Согласно представленному заявлению, возражает против удовлетворения заявленных требований, так как спорное жилое помещение является его единственным жильем, в которое в дальнейшем ответчик собирается вселиться. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Камчатского края от 12.12.2016 N 484-П "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усть-Большерецким муниципальным районом и Усть-Большерецким сельским поселением" утвержден перечень имущества передаваемого Усть-Большерецким муниципальным районом в муниципальную собственность Усть-Большерецкого сельского поселения в порядке разграничения муниципального имущества. 

В перечень передаваемого имущества включено жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 вышеуказанного Постановления право муниципальной собственности на муниципальное имущество, передаваемое Усть-Большерецкому сельскому поселению в соответствии с данным Постановлением, возникает со дня подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность Усть-Большерецкого сельского поселения.

Акт приема-передачи имущества Усть-Большерецкого муниципального района в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения подписан 20 декабря 2016 года. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 27 апреля 2005 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, ответом ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю. 

Согласно актам осмотра жилых зданий и жилых помещений, находящихся в этих зданиях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, у многоквартирного дома имеются серьезные разрушения наружных стен, крыш, фундамента, оконных блоков и рам, дверных проёмов. Отсутствуют стекла на конных рамах. В жилом помещении наблюдается мусор, разрушение внутренней отделки стен, отсутствие полового покрытия, обрушение потолков.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 25.02.2016 года № 4 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Как видно из текста рапорта УУП группы УУП и ПДН Усть-Большерецкого МО МВД России ФИО2 настоящее местонахождения гражданина ФИО1 не установлено. 

Согласно докладной курьера Усть-Большерецкого районного суда ФИО3 ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Как видно из текста ответа ГБУЗ КК Усть-Большерецкая РБ Октябрьское отделение ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в стационаре ГБУЗ КК Усть-Большерецкая РБ Октябрьское отделение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка датирована ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заявлению ФИО1, последний возражает против удовлетворения заявленных требований, так как спорное жилое помещение, является его единственным жильем. В настоящее время находится на лечении в Октябрьской больница. После выздоровления будет заселяться в жилое помещение, по адресу регистрации. 

Представленные в материалы дела документы, свидетельствуют о том, что выезд ФИО1 носит временный характер и не является добровольным. 

Доказательств того, что ФИО1 после признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным предоставлялось иное жилье, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик фактически проживает по указанному адресу, и его выезд носят временный характер, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края.

Судья А.А. Архипович