78RS0002-01-2024-017343-74 

Дело № 2-2758/2025 16 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Максимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа – 700 000 рублей, процентов с 07.07.2024 по 20.02.2025 – 442400 рублей, процентов с 21.02.2025 по день фактического погашения задолженности, пени с 07.07.2024 по 20.02.2025 – 428000 рублей, пени с 21.02.2025 по день фактического погашения задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – 245/1414 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ссылаясь на то, что между ними заключен договор займа, обеспеченный залогом, обязательства по которому ответчиком не исполняются.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что 07.05.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа с залогом, согласно которому истцом ответчику предоставлен заем в размере 700 000 рублей под 8% годовых сроком до 07.05.2025 с уплатой ежемесячных платежей в соответствии с графиком. П. 2.3 договора предусмотрено начисление пени в размере 2000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Факт передачи денежных средств истцом ответчику подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 21.05.2024.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 807-808, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

Ответчиком заключение договора, предоставление денежных средств, сумма основного долга не оспорены.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму основного долга – 700 000 рублей.

В силу пунктов 1,3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из разъяснений, данных в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем

Таким образом, требования о взыскании процентов и пени, в том числе по день фактического исполнения обязательств законны, подлежат удовлетворению.

Проценты и пени следует определить на дату вынесения решения суда.

Согласно п. 2.4 договора проценты составляют 4% в месяц, которые увеличиваются до 8% в случае нарушения обязательств более чем на 30 дней.

Таким образом, проценты с 07.07.2024 по 16.09.2025 составят:

28 000 (первый месяц просрочки) + (56000 * 14 мес. (с 07.08.2024 по 07.09.2025)) + 16800 (56000 / 30 * 9 (с 08.09.2025 по 16.09.2025)) = 828 800 руб.

С 17.09.2025 проценты следует взыскать из расчета 8% в месяц от суммы основного долга по день фактического исполнения обязательств.

С 07.07.2024 по 16.09.2025 пени составят:

2000 руб. * 437 дней – 28000 рублей (оплата 29.07.2024) = 846 000 руб.С учетом суммы основного долга и процентов в общем размере 1 528 800 руб. пени в размере 846 000 руб. соответствует последствия нарушенного обязательства, снижению в порядке ст. 333 ГК РФ не подлежит.

С 17.09.2025 пени следует взыскать из расчета 2000 рублей в день от суммы основного долга по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 указанного кодекса.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 указанного ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество – 245/1414 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 830 965 рублей 94 копейки, как это согласовано между сторонами в п. 3.3 договора.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины – 24 611 рублей.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198,233-236 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа: 700 000 рублей – основной долг, 828 800 рублей – проценты с 07.07.2024 по 16.09.2025, 846 000 рублей – пени с 07.07.2024 по 16.09.2025, 24 611 рублей – расходы по уплате госпошлины, проценты с 17.09.2025 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 8% в месяц от суммы задолженности, пени с 17.09.2025 по день фактического исполнения обязательств, исходя из 2000 рублей за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 245/1414 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества – 3 830 965 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.А.Павлова