Дело № 2-357/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000397-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июля 2023 года р.п. Благовещенка 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В., 

при секретаре Артюховой К.С., 

с участием помощника Благовещенского межрайонного прокурора Тищенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от 10.05.2023 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым ранее истец ФИО1 состояла в законном браке. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены 14.04.2020, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 13.05.2020.

Ответчик до настоящего времени по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете, однако, фактически по данному адресу не проживает, личные вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют. 

06.06.2023 истцом на имя ответчика было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 15.06.2023, которое последним получено не было. Ответчик в настоящее время сохраняет регистрацию в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> никаких действий по снятию с регистрационного учета не производит, чем нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон. 

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, который против удовлетворения иска не возражал, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.05.2023.

Право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, каких-либо доказательств в указанной части не представлено.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут 14.04.2020 на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия от 13.03.2020 №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ТО № от 13.05.2020. 

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> 02.06.2020. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2023 правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, сведений об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют. Также установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

С учетом волеизъявления истца суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 10.07.2023

Копия верна: Судья А.В. Дьякова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-357/2023 Благовещенского районного суда Алтайского края УИД 22RS0004-01-2023-000397-04

Решение не вступило в законную силу « » 2023 года.

Секретарь суда ___________________________(ФИО6).