Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: 

председательствующего судьи Барышникова И.В., 

при секретаре судебного заседания Губаревой А.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3, его представителя адвоката Хамидулиной Э.А., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г. Рязани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации г. Рязани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с Ч.В.Ю. От брака у них есть двое совершеннолетних детей - сын ФИО3 и дочь Р.М.В. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ее муж Ч.В.Ю. стал собственником 76/162 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв. м, расположенного по тому же адресу. Собственником других 86/162 долей этого же домовладения являлся Ч.А.Ю. На протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домовладением, согласно которому Ч.В.Ю. пользовался санузлом (1) площадью 7,3 кв. м, кухней (2) площадью 11,7 кв. м, жилой комнатой (3) площадью 17,9 кв. м, жилой комнатой (4) площадью 27,5 кв. м, жилой комнатой (5) площадью 11,4 кв. м. В пользовании Ч.А.Ю. находились коридор (1) площадью 6,6 кв. м, жилая комната (2) площадью 24,3 кв. м, жилая комната (3) площадью 21,1 кв. м, жилая комната (4) площадью 11,7 кв. м, жилая комната (5) площадью 11,1 кв. м, кухня (6) площадью 11,6 кв. м, а также вспомогательные помещения. ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Ю., умер после его смерти открылось наследственное имущество в виде указанных объектов недвижимости, которое наследодатель завещал своему сыну ФИО3 Несмотря на то, что право собственности на названные жилой дом и земельный участок у Ч.В.Ю. возникло в порядке наследования по завещанию, истец полагает, что приобрела право собственности на это имущество. Истец вместе с супругом Ч.В.Ю. стали постоянно проживать в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими были совершены действия по регистрации в качестве проживающих по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате чего было частично уничтожено чердачное помещение дома, а имущество, находящееся внутри дома залито водой. После пожара необходимо было проводить ремонтные работы в доме. Для этого ФИО1 с мужем на совместные денежные средства приобрели стройматериалы и своими силами произвели капитальный ремонт жилой комнаты и вспомогательных помещений. В результате пожара полностью было уничтожено 86/162 долей домовладения 

<

адрес>, принадлежавших Ч.А.Ю., который не стал восстанавливать уничтоженную огнем часть принадлежащего ему домовладения, а совершил действия по полному сносу принадлежавшей ему части домовладения. С указанного времени было фактически прекращено право общей долевой собственности на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Ю. снялся с регистрационного учета, как проживающий по указанному адресу, и переехал для постоянного проживания в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Ю. умер. Наследников, принявших наследство после смерти Ч.А.Ю., не имеется. После пожара в ДД.ММ.ГГГГ истец с супругом возвели пристройку лит. А 2 площадью 12,9 кв. м. При этом, для строительства пристройки приобретались на их совместные денежные средства строительные материалы, строительство было окончено в ДД.ММ.ГГГГ. Также совместно с мужем истицей был возведен коридор лит. а-2 площадью 8,1 кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ супругами была произведена реконструкция помещения площадью 27,5 кв. м, для чего ими на совместные средства приобретались стройматериалы. Кроме того, была проведена перепланировка жилой комнаты №. Также на совместные денежные средства был проведен капитальный ремонт на кухне, полностью были заменены оконные и дверной блоки. В ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> вновь произошел пожар. Согласно техническому паспорту (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилой 

<

адрес> общая площадь дома уменьшилась на 92,3 кв. м за счет частичного сноса лит. А и А1, увеличилась на 12,9 кв. м за счет возведения пристройки лит. А2 в ДД.ММ.ГГГГ, на 8,1 кв. м за счет возведения коридора лит а2, на 5,6 кв. м за счет уточненных измерений и подсчетов. По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет 102,1 кв. м, общая площадь жилого помещения составляет 96,5 кв.м. Поскольку на протяжении всей совместной жизни и по день смерти наследодателя, она и ее супруг за счет совместных денежных средств провели реконструкцию дома, перепланировку, производили капитальный ремонт, в результате чего увеличилась площадь дома, истец считает, что указное имущество нажито ими во время брака и является их совместной собственностью. В связи с этим истец ФИО1 полагает, что у нее возникло право собственности на ? 

<

адрес>. Кроме того истец указывает, что имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе, так как является нетрудоспособным супругом наследодателя. Наследниками первой очереди по закону после смерти Ч.В.Ю. являются истец, ответчик ФИО3 и дочь наследодателя Р.М.В. В связи с этим при отсутствии завещания Ч.В.Ю., истец имела бы право наследовать 1/3 долю от ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. Поскольку она имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе, то имеет право наследовать по 1/6 доле в праве собственности в наследственном имуществе, открывшемся после смерти наследодателя Ч.В.Ю. На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,2 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий по праву общей долевой собственности Ч.В.Ю. – доля в праве 76/162, и Ч.А.Ю. – доля в праве 86/162; признать совместной собственностью супругов Ч.В.Ю. и ФИО1 жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102,1 кв. м; признать за собой право собственности, как у пережившего супруга, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102,1 кв. м; признать за собой право собственности, как у наследника, имеющего право на обязательную долю, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102,1 кв.м.; признать за собой право собственности, как у наследника, имеющего право на обязательную долю, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по рассматриваемому делу в части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома совместной собственностью супругов и признании за ФИО1 права собственности на долю жилого дома. Основанием прекращения производства по части заявленных требований явилось утверждение судом между ФИО1 и ФИО3 мирового соглашения, по условиям которого: 1. Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Ч.В.Ю. как за пережившей супругой и как за наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, на 33/97 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 96,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 2. Признано за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Ч.В.Ю. на 64/97 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 96,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 3. Выделена в пользование ФИО1 жилая комната 9 площадью 11,4 кв. м 

<

адрес>. 4. Выделены в пользование ФИО3 жилая комната 3 площадью 12,9 кв. м, жилая комната 8 площадью 27,8 кв. м и коридор а2-1 площадью 8,1 кв. м 

<

адрес>; 5. Остальные помещения 

<

адрес> оставлены в общем пользовании ФИО1 и ФИО3, на которых возложена обязанность не чинить друг другу препятствия в пользовании помещениями, находящимися в общем пользовании. 

В ходе дальнейшего рассмотрения дела истцом ФИО1 представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,2 кв. м с кадастровым № назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий по праву общей долевой собственности Ч.В.Ю. – доля в праве 76/162 и Ч.А.Ю. – доля в праве 86/162; признать за ФИО1 право собственности, как у наследника, имеющего право на обязательную долю, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Представители ответчика администрации г. Рязани, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, его представитель адвокат Хамидулина Э.А., в судебном заседании признали исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и не возражали против удовлетворения исковых требований о прекращении права общей долевой собственности.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Заявление ответчика и его представителя о признании иска приобщено к материалам, на что указано в протоколе судебного заседания. Ответчику и его представителю разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, проверив материалы дела, суд находит, что признание иска в указанной части закону не противоречит и не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

Учитывая данные обстоятельства и добровольный характер заявления о признании иска в части, направленного на урегулирование возникшего спора, суд принимает признание иска, в части, что согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания за ней права собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым №, площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя адвоката Хамидулиной Э.А., суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ч.В.Ю. и П.(Ч.) Г.П.

ДД.ММ.ГГГГ за Ч.В.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на 76/162 долей жилого дома площадью 162,2 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сособственником указанного жилого дома является Ч.А.Ю., которому принадлежало 86/162 долей в праве собственности на жилой дом.

Ч.А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось. 

Ч.В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились его сын ФИО3 и супруга ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, планом усадьбы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями нотариусов Г.А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, Щ.С.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с имеющимся в материалах техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший Ч.В.Ю. и Ч.А.Ю. жилой 

<

адрес> имел площадь 162,2 кв. м, в том числе жилую 125 кв. м, и фактически состоял из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. При этом квартира № имела общую площадь 75,8 кв. м, в том числе жилую – 56,8 кв. м, и состояла из коридора (1) площадью 7,3 кв. м, кухни (2) площадью 11,7 кв. м, трех жилых комнат (3-5) площадью 17,9 кв. м, 27,5 кв. м и 11,4 кв. м. Квартира № имела площадь 86,4 кв. м, в том числе жилую – 68,2 кв. м, и состояла из коридора площадью 6.6 кв. м, четырех жилых комнат (2-5) площадью 24,3 кв. м, 21,1 кв.м, 11,7 кв. м, 11,1 кв.м, кухни (6) площадью 11,6 кв. м.

Из объяснений истца ФИО1 и ответчика ФИО3 следует, что в фактическом пользовании Ч.В.Ю. находилась часть жилого 

<

адрес>, обозначенная как квартира 1, а в пользовании Ч.А.Ю. – часть жилого дома, обозначенная как квартира 2.

Доказательства обратного суду в процессе рассмотрения дела представлены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произошли пожары, что подтверждается справкой ПЧ-4 ОГПС-3 УГПС МЧС России по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой отдела ГПН Московского района г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Ю. после имевшего место в ДД.ММ.ГГГГ пожара снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выбыл для постоянного проживания в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 96,5 кв. м, в том числе площадь жилых помещений 52,1 кв. м. Общая площадь дома уменьшилась на 92,3 кв. м за счет частичного сноса лит. А и А1, увеличилась на 12,9 кв. м за счет возведения пристройки лит. А2 в ДД.ММ.ГГГГ, на 8,1 кв. м за счет возведения коридора лит а2, на 5,6 кв. м за счет уточненных измерений и подсчетов

Из указанного технического паспорта следует, что была снесена часть жилого 

<

адрес>, соответствовавшая квартире 2, находившейся в фактическом пользовании Ч.А.Ю. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что часть жилого 

<

адрес>, соответствовавшая принадлежавшей Ч.А.Ю. доле в праве собственности на указанный дом и находившаяся в его фактическом пользовании, была уничтожена. 

Доказательства того, что спорный жилой дом или его часть на момент рассмотрения дела находятся в фактическом пользовании или владении наследника выморочного имущества – муниципального образования 

<

адрес> суду представлены не были. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности Ч.В.Ю. и Ч.А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации г. Рязани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ч.В.Ю., доля в праве 76/162, и Ч.А.Ю., доля в праве 86/162, на жилой дом с кадастровым №, площадью 162,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на обязательную долю после смерти Ч.В.Ю. на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Барышников И.В.