РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3627/2025 по иску Государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Московский центр недвижимости» осуществляет функции администратора доходов в бюджет адрес за пользование жилыми помещениями на основании договоров социального найма. Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчики на основании договора зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем на них возложена обязанность по оплате за социальный найм указанной квартиры. Совершеннолетние ответчики свои обязательства исполняют ненадлежащим образом, ввиду чего у них образовалась задолженность перед наймодателем за период с 01.09.2008 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, а также после достижения ФИО3 совершеннолетия – за период с 01.10.2022 г. по 31.07.2024 г. – в размере сумма. Истцом направлено заявление о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности, однако на основании поступления возражений от ответчиков, судебный приказ, выданный мировым судьей, был отменен. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с фио, ФИО2 задолженность за наем жилого помещения за период с 01.09.2008 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, с фиоН, ФИО2, фио за период с 01.10.2022 г. по 31.07.2024 г. – в размере сумма.

Представитель истца – фио в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили возражения на иск, ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд, учитывая надлежащее извещение сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Также согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (паспортные данные). 

Согласно Единому жилищному документу, нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является фио Жилое помещение предоставлено на основании обменного ордера на условиях социального найма.  

Также из содержания ЕЖД усматривается, что проживающими в квартире лицами ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате. 

Определением мирового судьи судебного участка № 357 адрес судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь с фио, ФИО2. фио, отменен.

Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате социального найма за период с 01.09.2022 г. по 01.09.2022 г. составляет сумма.

В сентябре 2022 года ФИО3 достиг совершеннолетия, в связи с чем приобрел самостоятельную обязанность наравне с остальными лицами обладающими правом пользования жилым помещением по оплате социального найма жилого помещения.

Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате социального найма за период с 01.10.2022 г. по 01.07.2024 г. составляет сумма.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1, 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Судебный приказ постановлено 18.10.2024 года, судебный приказ отменен 19.11.2024 года. Исковое заявление подано 14 марта 2025 года, т.е. до истечения 6-месячного срока.

Таким образом, ответчиком пропущен срока для предъявления требований о взыскании задолженности за период с января 2008 года по март 2022 года.

Соответственно, взысканию с фио, ФИО2 подлежит задолженность по оплате социального найма за период с 01.04.2022 г. по 01.09.2022 г. в размере сумма.

Также подлежит взысканию с фио, ФИО2, фио в солидарном порядке задолженность за период с 01.10.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма.

Довод ответчиков о том, что ГКУ адрес центр недвижимости» не имеет полномочий на предъявление требований о взыскании задолженности, суд находит несостоятельным, поскольку в силу Постановления Правительства Москвы от 13.06.2012 г. № 295-РП на ГКУ адрес центр недвижимости» возложена функция по осуществлению мероприятий, направленных обеспечение учета и содержания недвижимого имущества, составляющего казну адрес, обеспечению распоряжения собственником указанным имуществом, что включает в себя контроль и инициацию споров, связанных с оплатой за пользование имуществом, находящимся в собственности адрес. 

Указание на фальсификацию представленных доказательств не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, сводится к несогласию ответчиков с наличием полномочий истца.

Иных доводов и доказательств, опровергающих правомерность заявленных требований, суду не представлено.

Таким образом, оценивая совокупность представленных в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой, положениями ст. 333.19 НК РФ и учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости» задолженность по оплате социального найма за период с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости» задолженность за период с 01.10.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.08.2025 года.

Судья Заборовская С.И.