Дело № 2-2221/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 июля 2021 г. 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при помощнике судьи Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она после смерти супруга ФИО2 фактически приняла наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Во время проживания в данной квартире была произведена перепланировка в отсутствие разрешения органа местного самоуправления. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, истец просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с несоблюдением установленного законом порядка согласования переустройства и перепланировки жилого помещения собственником.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Краснооктябрьского района Волгограда №1142-п от 15 сентября 1992 года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО2, о чем сделана запись в регистрационном удостоверении № от 16 сентября 1992 года.

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал указанную квартиру своей супруге ФИО1, зарегистрированной в спорном жилом помещении с 17 июля 1967 года.

ФИО2 умер 30 июня 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05 июля 2016 года.

После смерти супруга ФИО2 истец ФИО1 продолжила проживать в указанном жилом помещении, неся расходы по его содержанию. 

Из представленного Управлением Росреестра по Волгоградской области уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Во время проживания в спорном жилом помещении были выполнены следующие работы по перепланировке:

между помещениями – жилой комнатой и кладовой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате жилая комната и кладовая имеют новые размеры;

в существующей перегородке между жилой комнатой и кладовой пробит дверной проем с устройством в нем дверного блока;

в жилой комнате установлена гипсолитовая перегородка. В результате образовано помещение коридора, а жилая комната имеет новые размеры.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию на 17 февраля 2021 года, после выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры составила 44,9 кв.м, жилая – 25 кв.м, подсобная –19,9 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

По результатам рассмотрения данного обращения ФИО1 был дан ответ, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, составленного по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ технического состояния конструкций 

<

адрес>, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось и не опровергнуто.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 25 кв. м, подсобной площадью 19,9 кв.м, в перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки, в результате которой между помещениями – жилой комнатой и кладовой демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте; в существующей перегородке между жилой комнатой и кладовой пробит дверной проем с устройством в нем дверного блока; в жилой комнате установлена гипсолитовая перегородка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья Л.В. Данковцева

Мотивированное решение составлено 23 июля 2021 г.

Судья Л.В. Данковцева