Дело № 2-1717/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 08 ноября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Веслополовой А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Стрибуль А.А., действующего по ордеру № 226 от 08 ноября 2018 года, удостоверение №, помощника прокурора г. Нерюнгри Стец А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилье, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 09 января 2018 года. при заключении договора продавец гарантировал, что в установленном законом порядке он и член его семьи снимутся с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2018 года. на сегодняшний день ответчики ФИО4 А.Ш.К. и ФИО4 Д.И.О. зарегистрированы по адресу 

<

адрес> но не проживают по нему. Связи с ними она не поддерживает. Место их фактического проживания ей не известно. У ответчиков отсутствуют права на данное жилье. Ответчики, в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации и договорных обязательств, не произвел действий по снятию с регистрационного учета и перерегистрации по новому месту пребывания и жительства. Указывает, что она имеет право пользоваться, распоряжаться приобретенным жильем, однако в связи с тем, что на ее жилплощади зарегистрированы ответчики, ее права нарушены. Просит признать ответчиков ФИО2 К., ФИО3 О. утратившими право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> для последующего снятия их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в тексте искового заявления просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО4 А.Ш.К., ФИО4 Д.И.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебным извещением по месту регистрации. О причинах неявки суд не известили, своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела суд не просили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьи 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших суду сведений об уважительных причинах неявки, не просивших рассмотреть дело в их отсутствии, и не ходатайствующих об отложении разбирательства дела. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчиков, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчиков назначен адвокат Стрибуль А.А., который в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что позиция ответчиков ему неизвестны, в связи с чем в удовлетворении требований истца просит отказать.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 09 января 2018 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 15 января 2018 года.

В п. 7.4 договора купли-продажи квартиры от 09 января 2018 года указано, что ответчики ФИО4 А.Ш.К., ФИО4 Д.И.О. обязались в срок до 15 февраля 2018 года сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 15 октября 2018 года ФИО4 А.Ш.К. с 09 ноября 2015 года, ФИО4 Д.И.О. с 16 августа 2017 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически, в квартире не проживают длительное время.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключали, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчики эти требования нарушили. 

Также по правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 К., ФИО3 О. прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского

городского суда РС(Я): Г.И. Рожин 

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2018 года.