Дело № 2-830/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У.

с участием представителя истца администрации городского поселения «Город Советская Гавань» ФИО1, действующей по доверенности от 24.05.2017г., выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о прекращении права пользования земельным участком, 

установил:

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в Советско-Гаванский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования земельным участком. В обосновании своих требований указала, что 18.03.1993 года между ФИО2 и органом коммунального хозяйства администрации г.Советская Гавань и Совгаванского района был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Выездная проверка использования земельного участка установила, что на данном земельном участке фактически отсутствуют какие-либо строения, земельный участок зарос кустарником и захламлен мусором. Данный земельный участок не используется по назначению. Согласно пункта 4 Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного с ФИО2, при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право пользования земельным участком может быть прекращено по решению администрации г.Советская Гавань и Советско- Гаванского района. В связи с чем просит расторгнуть Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 18.03.1993 г. заключенного между Органом коммунального хозяйства администрации г.Советская Гавань и Совгаванского района и ФИО2. Прекратить право личной собственности земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес> №

<

данные изъяты> кв.метров, предоставленный ФИО2 для возведения индивидуального жилого дома, в связи с неиспользованием в течении двух лет подряд данного земельного участка.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения «Город Советская Гавань» ФИО1 заявленные требования поддержала по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Согласно справке УФМС РФ по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе ФИО2 21.09.1999 года выбыл г.Днепропетровск Украина. 

В соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу норм действующего законодательства, относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 407, пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором по требованию одной из сторон, и по решению суда при существенном нарушении стороной условий договора.

Судом установлено, что 18.03.1993 года между ФИО2, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, и органом коммунального хозяйства администрации г.Советская Гавань и Совгаванского района был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

При проверке использования земельного участка, администрацией городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края установлено, что на данном земельном участке фактически отсутствуют какие-либо строения, земельный участок зарос кустарником и захламлен мусором. Данный земельный участок не используется по назначению, что подтверждается актом обследования от 09.06.2017 года.

Согласно п.4 Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного с ФИО2, при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право пользования земельным участком может быть прекращено по решению администрации г.Советская Гавань и Советско- Гаванского района.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.06.2017 № 27/301/17-182252, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. в ЕГРН отсутствуют.

Так же по сведениям ФГБУ «Росреестра» по Хабаровскому краю от 15.06.2017 № 27/001/280/2017-32074, информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, адрес: 

<

адрес>, данные в ЕГРП отсутствуют.

Разрешение на строительство, в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ответчику не выдавалось.

Согласно запросу Администрации города от 07.06.2017 № 1-16-2663 «О наследственных делах» в адреса нотариусов Советско-Гаванского нотариального округа ФИО3, И.М. Тивоненко, ФИО4, поступили ответы об отсутствии наследников, отсутствии факта принятия наследства, наследственное дело не открывалось.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. Проверка произведена за период с 01.01.2009 г. по 29.06.2017 г.

Согласно справке ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе ФИО2 21.09.1999 года выбыл за пределы Российской Федерации в г.Днепропетровск Украина.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о прекращении права пользования земельным участком, удовлетворить.

Расторгнуть Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный между Органом коммунального хозяйства администрации г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района и ФИО2 18.03.1993 года. 

Прекратить право личной собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, 

<

данные изъяты>, предоставленный ФИО2 для возведения индивидуального жилого дома, в связи с неиспользованием в течении двух лет подряд данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья М.В. Абубакирова