Дело №2-42/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 20 февраля 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Турулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права отсутствующим на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с иском к ФИО1, о признании права отсутствующим на жилое помещение, мотивируя его тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.1998 г. право собственности на жилое помещение с постройками, находящееся в 

<

адрес>, состоящее в целом из: жилого дома «Аа», саманный, полезной площадью 27.6 кв.м., жилой площадью 27.6 кв.м., сарая «Г», турлучного, ограждения и сооружения, перешло к ФИО1

На основании акта визуального осмотра от 8 мая 2019 года, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не используется по целевому назначению, строения отсутствуют.

На территории земельного участка отсутствует объект капитального строительства, работы по строительству жилого помещения или иных объектов капитального строительства не ведутся, земельный участок зарос сорной растительностью.

На основании сведений, полученных из ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району от 21.06.2019 г. № №, установлено, что строения, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

10 августа 2000 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО4 был заключен договор купли продажи объекта недвижимости, в виде жилого помещения с пристройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании п. 12 вышеуказанного договора сторонам разъяснено, что договор под страхом недействительности подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По имеющейся у администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района информации, регистрационная палата действует на территории Краснодарского края с января 2000 года.

Данный договор не прошел государственную регистрацию как это требует законодательство Российской Федерации. Поэтому администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с настоящим иском и просит признать отсутствующим право на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрированное за ФИО1

В последующем исковые требования были уточнены, поскольку согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2019 г. № установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером № истец просит суд признать отсутствующим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрированное за ФИО1

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества - жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда от 19.11.2019г. к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО6 - в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражают. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась. В материалах дела имеется заявление о признании ею исковых требований истца - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района - и о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, неявившиеся в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления повесток по имеющимся в материалах дела адресам. О причинах своей неявки суду не сообщили. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчиков надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. От ответчиков поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчики возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, находит уточненные исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.1998г. право собственности на жилое помещение с постройками, находящееся в г. 

<

адрес>, состоящее в целом из: жилого дома «Аа», саманный, полезной площадью 27.6 кв.м., жилой площадью 27.6 кв.м., сарая «Г», турлучного, ограждения и сооружения, перешло к ФИО1 (л.д.8).

На основании акта визуального осмотра от 8 мая 2019 года, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № не используется по целевому назначению, строения отсутствуют (л.д.5).

Установлено, что на территории земельного участка отсутствует объект капитального строительства, работы по строительству жилого помещения или иных объектов капитального строительства не ведутся, земельный участок зарос сорной растительностью.

Отсутствие объекта на земельном участке подтверждается справкой от 23.05.2019 г. №, выданной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району (л.д.4).

В ходе повторно обследования администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, было установлено, что на земельном участке произрастает сорная растительность, имеются спиленные ветки деревьев. Отсутствие на земельном участке жилого помещения, а также его элементов (фундамента или иных строений и конструкций) подтверждается актом визуального осмотра от 02.01.2020г. и фототаблицами (л.д.103-111).

Истцом предоставлен фотоматериал, который подтверждает, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 23:25:0101050:41, отсутствуют строения.

Согласно материалам наследственного дела, на основании договора дарения от 22.09.1973г., ФИО8 было передано в дар имущество – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.70).

Судом установлено, что свидетельство на право собственности на землю, умершему ФИО8 не выдавалось, что подтверждается архивной справкой администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 10.06.1998г. №-м (л.д.71).

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день смерти ФИО8, не являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследник - ФИО1, не могла принять его в наследство.

Учитывая данные обстоятельства, земельный участок попадает в разряд государственной собственности, собственность на которые не разграничена.

В соответствии с внесенными изменениями в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2019 г. № право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, не зарегистрировано.

Таким образом, наличие зарегистрированного права в Государственном бюджетном учреждении Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району на не существующие жилое помещение ограничивает орган местного самоуправления в распоряжении земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права отсутствующим на жилое помещение, законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права отсутствующим на жилое помещение - удовлетворить.

Признать отсутствующим право на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрированное за ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества - жилое помещение, с кадастровым номером № расположенное по адресу 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова