Дело № 2-680/2020

61RS0058-01-2020-001176-87 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года п. Целина 

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Ходушиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинского района о признании границ земельного участка не установленными, площадь декларированной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Целинского района о признании границ земельного участка не установленными, а площадь декларированной, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 61:40:0091001:462, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к ИП ФИО7 с заявлением об изготовлении межевого плана. После проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана он обратился в регистрационную службу с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка. Однако кадастровый учет земельного участкам был приостановлен, так как было установлено, что границы их земельного участка пересекают границы смежного земельного участка, кадастровый номер 61:40:0091001:2190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был поставлен на кадастровый учет в 2014 году. В связи с данными обстоятельствами просил признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:2190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а площадь – декларированной.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Целинского района не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания. В отношении третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В адрес суда представителем третьего лица направлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении третьего лица суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, и, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план. 

Истец, ссылаясь на то, что наложение границ земельных участков препятствует ему в проведении государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:462, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:2190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является МО «Целинский район». 

Из заключения кадастрового инженера, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:462, пересекают границы смежного ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:2190. Согласование этих границ не проводилось. Таким образом выявлено наличие кадастровой ошибки, т.е. координаты земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, смещены в сторону смежного. Выводы кадастрового инженера подтверждаются схемой границ земельного участка и данными публичной кадастровой карты. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:2190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет было ошибочно указано местоположение данного земельного участка, в связи с чем, произошло наложение границ земельных участков сторон спора.

Принимая то обстоятельство, что наличие имеющейся реестровой ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, суд полагает, что исковые требования истца правомерны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:40:0091001:2190, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а площадь – декларированной. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.