Мотивированное 

решение

 составлено 14.11.2018. Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 09 ноября 2018 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, капитальный ремонт, отопление) в отношении квартиры 

<

адрес>, с возложением на ФИО4 обязанности внесения оплаты за 1/2 долю в квартире и за ? долю в квартире ФИО1, а на ФИО5 с возложением обязанности оплачивать за ? долю в квартире, принадлежащую ФИО2, об обязании акционерное общество «Регионгаз-инвест», общество с ограниченной ответственностью «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство», муниципальное унитарное предприятие Артемовского городского округа «Прогресс», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить соглашение о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> в с выдачей отдельного платежного документа на собственника ? доли ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> (о разделе лицевых счетов), взыскании оплаченных истцом сумм с ответчика за коммунальные услуги и содержания жилья.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования иска (изменения иска приняты судом, согласно определения от 23.10.2018 - л.д.169), просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, капитальный ремонт, отопление) на указанную квартиру, а именно: истец вносит оплату за свою 1/2 доли и 1/4 долю ФИО1, а ответчик за 1/4 долю ФИО2; просила обязать управляющие компании АО «Регионгаз-инвест», ООО «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство», МУП АГО «Прогресс», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить соглашение о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа на собственника 1/4 доли ФИО2

Определением (в протокольной форме) Артемовского городского суда Свердловской области от 28.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены АО «Регионгаз-инвест», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «ЖЭУ», МКУ Артемовского городского округа «Центр по расчету и выплате субсидий».

В обосновании заявленных требований истец ФИО4 указала, что является собственником 1/2 доли на указанную квартиру. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственниками от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли стали ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права. По решению Артемовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место проживания несовершеннолетнего ребенка ФИО2, с ответчиком - законным представителем несовершеннолетней - ФИО5 и отмечено в решении, что дочь находится на его полном обеспечении и возможности отца создать необходимые условия для воспитания и ее содержания. 16.08.2018 истец обращалась с письмом в АО «Расчетный центр Урала» о разделе лицевых счетов, в чем ей было отказано. Ответчик ФИО5 в добровольном порядке не соглашается разделить счета и оплачивать расходы за содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле, принадлежащей несовершеннолетней дочери ФИО2 Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит суд произвести раздел лицевых счетов, согласно уточненного иска (л.д. 2-7, 163). 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что в сентябре 2014 года дочь ФИО2 стала собственником ? доли в спорной квартире. Поскольку дочь ФИО2 проживает с отцом, истец просит разделить счета по оплате только за капитальный ремонт, отопление, содержание жилья. Истец, как мама ребенка ФИО2, обязана нести издержки по оплате коммунальных услуг, по Семейному кодексу РФ, но раз дети разделены, проживают с каждым из родителей, просит суд разделить обязанности по несению расходов, поскольку, оплачивать долю ФИО1 должна она, истец, оплачивать долю ФИО2 должен отец. ФИО2 получает пенсию по инвалидности, с 14 лет она платежеспособная, может сама распоряжаться денежными средствами. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6, действуя по устному ходатайству, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО2 не проживает в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартире, коммунальными услугами не пользуется. Проживает в другой квартире с отцом и его семьей, где пользуется всеми коммунальными услугами. 

Ответчик дополнил, что ФИО2 не имеет других доходов, кроме пенсии, которая перечисляется на его счет, она является инвалидом по зрению, каждый год ей требуется смена очков. Ответчик расходует ее пенсию на лечение, восстановление зрения, так как является опекуном, передает часть денег дочери на карманные расходы. 

Представитель ответчика ФИО6 дополнила, что собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, инвалид, она имеет ряд льгот по оплате коммунальных услуг, ФИО2 не проживает в квартире с октября 2015 года, не пользуется коммунальными услугами, за нее оплачивает отец коммунальные услуги, там, где она проживает. Ребенок несовершеннолетний, поэтому половину расходов должна оплачивать мать. По закону ответчик обязан нести расходы по оплате ? от ?, у истца имеется задолженность по алиментам, истец злоупотребляет правом, так как ей идет возврат за оплату коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 прописана по адресу: 

<

адрес>. По закону ответственность за несовершеннолетнего ребенка несут оба родителя солидарно. На сегодня истец желает полностью взыскать плату за коммунальные услуги за дочь с ответчика, но дочь с этим не согласна. Несовершеннолетние не являются должниками, на них невозможно выписать квитанцию, открыть лицевой счет, поэтому с требованием об оформлении квитанции на несовершеннолетнюю просит отказать. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей АО «Регионгаз-инвест», ООО «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство» МУП АГО «Прогресс», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» АО «Расчетный центр Урала», МКУ Артемовского городского округа «Центр по расчету и выплате субсидий» на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представителями Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Регионгаз-инвест», АО «Расчетный центр Урала» (далее - АО «РЦ Урала») направлены письменные отзывы на исковое заявление, из которых следует, что оставляют решение на усмотрение суда. 

АО «РЦ Урала» осуществляет деятельность на территории Артемовского городского округа на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. По условиям указанных договоров АО «РЦ Урала», выступая в качестве агента, выполняет от имени принципалов поручения по расчету и начислению платы за оказанные им жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов (квитанций), приему денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги. Между АО «РЦ Урала» и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», ООО «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство», МУП АГО «Прогресс», АО «Регионгаз-инвест» заключены аналогичные агентские договоры № 1258АГ от 02.02.2017, № 1257АГ от 02.02.2017, № 1259АГ от 02.02.2017 и № 1300АГ от 29.12.2017. От имени данных организаций АО «РЦ Урала» осуществляет начисление платы потребителям, проживающим по адресу: 

<

адрес>. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в отношении АО «РЦ Урала» (л.д. 86-89).

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадь 59,3 кв.м, находится в общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля).

Родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются истец и ответчик, что следует из представленных в материалы дела документов.

Решением Артемовского городского суда от 29.05.2015 по гражданскому делу № 2-478/2015 определено: определить место проживания несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с отцом ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, освободить от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взысканных по решению мирового судьи судебного участка № 2 Артемовского судебного района Свердловской области от 03 марта 2014 года (дело № 2-156/2014). Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказать (л.д. 160-162).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО3 (л.д.152).

Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована совместно с отцом ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 204).

Между АО «РЦ Урала» и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», ООО «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство», МУП АГО «Прогресс», АО «Регионгаз-инвест» заключены аналогичные агентские договоры № 1258АГ от 02.02.2017, № 1257АГ от 02.02.2017, № 1259АГ от 02.02.2017 и № 1300АГ от 29.12.2017. От имени данных организаций АО «РЦ Урала» осуществляет начисление платы потребителям, проживающим по указанному адресу (л.д. 90-116).

В силу положения ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V СК РФ. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п. 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно 4.1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Как указано выше, квартира принадлежит на праве долевой собственности истцу и несовершеннолетним дочерям, родителями которых являются истец и ответчик. 

Как следует из пояснений ответчика ФИО5, он самостоятельно распоряжается пенсией дочери ФИО2, оплачивая ее лечение, реабилитацию, связанные с заболеванием глаз. Иных доходов у ФИО2 нет. ФИО1 является малолетней, недееспособной, в силу возраста, самостоятельных источников дохода не имеет.

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за доли несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 должны нести их родители – истец и ответчик в равных долях, то есть по 1/8 доли каждый.

При этом, учитывая, что истцом заявлено требование о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, учитывая интересы несовершеннолетней ФИО1 на получение содержания принадлежащей ей доли в жилом помещении по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от обоих родителей, а также в целях избежания подачи отдельного иска о порядке несения бремени содержания имущества ФИО1, суд, руководствуясь ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ, выходит за пределы иска и определяет порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении доли несовершеннолетней ФИО1 с возложением обязанности несения бремени содержания имущества несовершеннолетнего на ее родителей – истца и ответчика.

При определении порядка и размера участия родителей в содержании имущества несовершеннолетних, суд учитывает те обстоятельства, что ФИО2 коммунальными услугами указанной квартиры не пользуется, поскольку проживает по другому адресу. ФИО1 пользуется коммунальными услугами указанной квартиры. 

В связи с чем, суд считает справедливым определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

на ФИО4 подлежат начисления за 3/4 доли принадлежащих ФИО4 (1/2), ФИО2 (1/8), ФИО1 (1/8) в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется, в том числе с применением приборов учета (коммунальные услуги, содержание жилья, отопление, капитальный ремонт). 

на ФИО5 подлежат начисления за 1/8 доли, принадлежащей ФИО2, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета (содержание жилья, отопление, капитальный ремонт). 

на ФИО5 подлежат начисления за 1/8 доли, принадлежащей ФИО1, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется, в том числе с применением приборов учета (коммунальные услуги, содержание жилья, отопление, капитальный ремонт). 

Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья установить до достижения совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку, АО «Регионгаз-инвест», ООО «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство», МУП АГО «Прогресс», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» являются поставщиками коммунальных услуг в квартиру долевых собственников, участниками правоотношений между собственниками жилого помещения по несению бремени его содержания, не являются, по делу привлечены 3 лицами, исковые требования об обязании указанных лиц заключить соглашение о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг на указанную с выдачей отдельного платежного документа на собственника ? доли ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (в случае прекращения деятельности, иному юридическому лицу), действующего в своих интересах и (или), согласно агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг, а также обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление», действующего в своих интересах, а также по поручению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирный домах, ФИО4 и ФИО5 платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1.

Поскольку, иск предъявлен к несовершеннолетнему ответчику, расходы истца по оплате госпошлины взысканию с законного представителя ребенка – ответчика, не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ФИО4, ФИО5, несовершеннолетними ФИО2, ФИО1:

на ФИО4 подлежат начисления за 3/4 доли принадлежащих ФИО4 (1/2), ФИО2 (1/8), ФИО1 (1/8) в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется, в том числе с применением приборов учета (коммунальные услуги, содержание жилья, отопление, капитальный ремонт). 

на ФИО5 подлежат начисления за 1/8 доли, принадлежащей ФИО2, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета (содержание жилья, отопление, капитальный ремонт). 

на ФИО5 подлежат начисления за 1/8 доли, принадлежащей ФИО1, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется, в том числе с применением приборов учета (коммунальные услуги, содержание жилья, отопление, капитальный ремонт). 

Решение является основанием для выдачи Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (в случае прекращения деятельности, иному юридическому лицу), действующего в своих интересах и (или), согласно агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг, а также обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление», действующего в своих интересах, а также по поручению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирный домах, ФИО4 и ФИО5 платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1.

Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья установить до достижения совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к АО «Регионгаз-инвест», ООО «Буланашское жилищно-коммунальное хозяйство», МУП АГО «Прогресс», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» об обязании заключить соглашение о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> в с выдачей отдельного платежного документа на собственника ? доли ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В. Соломина