Дело № 2-2600/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

с участием прокурора Титаренко С.В. 

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX порядке приватизации. 

В обоснование требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГ. ее отцу ФИО1 администрацией Уссурийского городского округа в связи с работой было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: XXXX. Трудовые отношения с ФИО1 были прекращены в ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ. ФИО1 умер. Истец продолжает проживать по указанному адресу. В настоящее время спорная квартира не имеет статус служебной, поскольку не зарегистрирована в качестве таковой в Едином государственном реестре недвижимости. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ФИО2 на иске настаивал, в обоснование требований привел доводы, аналогичные изложенным выше. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа с иском ФИО2 не согласилась, пояснила, что жилое помещение является муниципальной собственностью, в установленном порядке включено в число служебных квартир специализированного муниципального жилищного фонда, в связи с чем, указанная квартира не подлежит приватизации. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа заявила встречные исковые требования, просила выселить ФИО2 из квартиры по адресу: XXXX, поскольку данное жилое помещение является служебным, предоставлено ФИО1 в связи с работой. В ходе рассмотрения дела было установлено, что трудовые отношения с ФИО1 прекращены в ДД.ММ.ГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГ. умер. Договор найма специализированного жилого помещения считается прекращенным, поэтому истец должна его освободить. Поскольку истец в добровольном порядке служебную квартиру не освобождает, она подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ФИО2 со встречным иском не согласился, пояснил, что жилое помещение предоставлялось отцу истца ФИО1, который отработал на предприятии более 10 лет. Истец была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, до настоящего времени в ней проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Она признана малоимущей и обратилась в администрацию УГО с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении, на что получила отказ, который оспорила в судебном порядке. Истец в силу ст. 103 ч.2 п.3 ЖК РФ не может быть выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Просит во встречном иске отказать.

Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель указанного ответчика не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, считает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, а встречный иск администрации Уссурийского городского округа подлежащим удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют выписки из реестра муниципального имущества и Единого государственного реестра недвижимости.

На основании Постановления Главы администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX включено в число служебных квартир специализированного муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГ. спорная квартира была предоставлена ФИО1 его дочери ФИО2 в связи с работой, что следует из договора служебного найма. 

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ.

Из ксерокопии трудовой книжки усматривается, что трудовой договор с ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. ФИО1 умер (свидетельство о смерти II-ВС XXXX).

ФИО2 проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Заявление ФИО1, поданное им при жизни в администрацию УГО о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, оставлено без удовлетворения.

Решений о передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, либо об исключении спорной квартиры из числа служебных, собственником не принималось. 

По общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат. 

Таким образом, разрешая исковые требования ФИО2 о передачи квартиры по адресу: XXXX ее собственность в порядке приватизации, суд считает их неподлежащими удовлетворению.

Довод представителя истца по основному иску о том, что спорная квартира не отнесена к служебному жилищному фонду, противоречит материалам дела. 

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в ДД.ММ.ГГ. в связи с работой после отнесения квартиры к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке.

Ссылка представителя ФИО2 о том, что администрацией нарушен порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду является несостоятельной.

Абзацем 3 пункта 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Вопреки доводам представителя ФИО2 суд считает необходимым указать, что направление указанного решения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания или не придания жилому помещению статуса специализированного.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX порядке приватизации не подлежат удовлетворению. 

Встречные требования администрации Уссурийского городского округа о выселении ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчик ФИО2 не относится к какой-либо из категорий, перечисленных в вышеуказанной норме закона.

В виду того, что трудовые отношения с ФИО1 были прекращены в ДД.ММ.ГГ., то есть до его смерти, инвалидность ФИО1 наступила не вследствие трудового увечья и не по вине работодателя, на момент смерти он не являлся работником предприятия, не состоял на учете нуждающихся в жилом помещении, то его дочь ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования служебной квартирой и подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ФИО2 о том, что ее отец отработал на предприятии более 10 лет, она является нуждающейся в жилом помещении, не имеет другого жилья и не может быть выселена из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, суд не принимает во внимание, поскольку вселение семьи Н-вых в служебную квартиру произошло после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Поскольку, спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, то при разрешении возникшего спора следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Нормы статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, которыми предусмотрены гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае не применяются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из служебной квартиры, расположенной по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение по адресу: XXXX порядке приватизации – отказать.

Встречный иск администрации Уссурийского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017г.

Председательствующий И.Н. Веригина