Дело № 2-1643/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «15» августа 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края, в составе

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И. 

с участием:

истца: ФИО1;

истец: ФИО2, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представителя истца ФИО2: ФИО1, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчик: Администрация Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующего в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании за ними и их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, права собственности на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, а так же как представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания. К судебному заседанию представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего по рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО1 вместе с членами своей семьи: ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Куканского сельского поселения (л.д. 

<

данные изъяты>), поквартирной карточкой (л.д. 

<

данные изъяты>), их вселение не является самовольным, поскольку факт наличия трудовых отношений истца с 

<

данные изъяты>» подтверждается трудовой книжкой, он был устроен в указанную организацию с ДД.ММ.ГГГГ г. (л

<

данные изъяты>), кроме того, законность вселения в него никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт 

<

адрес>, согласно которого общая площадь жилого 

<

адрес>,6 кв.м., жилая 54,4 кв.м., 

<

адрес>, занимаемая истцами, общая площадь 38, 3 кв.м., жилая 27, 2 кв.м., вспомогательная (подсобная) 11, 1 кв.м. 

В соответствии со статьей 210 ГПК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно справки жилой дом по адресу 

<

адрес>вого государственного имущества не значится.

Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-н, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> отношении которого истцом заявлены исковые требования, не числится в муниципальной собственности Куканского сельского поселения ХМР.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК России бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, Администрация ФИО7 своим правом не воспользовалось.

Верховный Суд РФ в своем обзоре судебной практики за 2 квартал 2005 года разъяснил следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы и их несовершеннолетние дети ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками Управления Росреестра по 

<

адрес>, следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию жилого помещения, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истцы и их несовершеннолетние дети не воспользовался своим правом на приватизацию ранее, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Управления Росреестра об отсутствии у них жилых помещений в собственности.

Поскольку приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма как в государственном, так и в муниципальном жилом фонде, то за истцами подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение.

У суда не имеется оснований для изменения момента возникновения права собственности на жилое помещение у истцов (с момента государственной регистрации права) и установления определенного срока возникновения права собственности у них.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующего в собственных интересах, а также в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности, - по 1/4 доли на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 38, 3 кв.м., жилая 27, 2 кв.м., вспомогательная (подсобная) 11, 1 кв.м., в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>) О.Ю. Акимцов 

Мотивированное решение изготовлено «15» августа 2017 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>