Дело № 2-540/2020 

Судья: Рахимов А.Х. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики – его дети ФИО2 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Арским районным судом РТ утверждено мировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества супругов Н-ных, в соответствии с которым жилой дом с земельным участком являются личной собственностью истца, а в собственность ФИО3 переданы автомобиль, мебель, бытовая техника, ковры, занавески, денежные средства. После раздела имущества, а именно с июня 2019 года ответчики вместе с матерью выехали из принадлежащего истцу дома, забрав все свои вещи. С этого момента ответчики фактически в его доме не проживают, с истцом не общаются, в расходах по содержанию дома не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время истец намерен продать дом, имеется покупатель, который намерен купить дом с использованием ипотечных кредитных средств, выдаваемых Россельхозбанком. Однако одним из условий банка является отсутствие зарегистрированных лиц в доме на день сделки. Покупатель дома также требует сняться с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до сделки. Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует истцу продать данный жилой дом. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указав, что выезд из спорного дома носит вынужденный и временный характер в связи с разводом родителей, у нее и ее брата другого жилья не имеется.

Ответчик ФИО2, проходящий военную службу в рядах Российской Армии, в судебное заседание не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании совместно нажитым имуществом и разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, является личной собственностью ответчика ФИО1, истица ФИО3 обязуется переехать и сняться с регистрационного учета с принадлежащего ответчику ФИО1 дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы дети истца ФИО2, ФИО2

Судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, с согласия истца ФИО1, как члены семьи собственника, выезд ответчиков из спорного дома носит вынужденный и временный характер в связи с возникшими личными отношениями родителей, другого жилья для своего постоянного проживания члены семьи собственника не имеют, от права пользования жилым помещением не отказывались.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, при этом, истец указывает, что ответчики выехали из спорного жилого помещения. Однако, истцом в материалы дела не представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о намерении ФИО2 и ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением. Тем самым, оснований для признания выезда ответчиков из спорного жилого дома добровольным по делу судом не установлено.

Добровольность выезда должна быть связана с волеизъявлением ответчика, с достоверностью подтверждающая его намерение не пользоваться жилым помещением. Таких обстоятельств судом не установлено. Доказательств опровергающих данные доводы материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая вынужденность выезда ответчиков из жилого дома в силу возникших личных отношений между сторонами, неприобретение ответчиками какого-либо права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан. 

Судья: ___________ Рахимов А.Х.