Дело № г. Дзержинск

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Шароновой Н.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Т Плюс" к ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к ФИО2, в обоснование заявленных исковых требований указало, что между ними заключен договор теплоснабжения № от 01.04.2017 г., в соответствии с которым истец обязался подавать тепловую энергию и теплоноситель ответчику в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в количестве и режиме, предусмотренном Приложением № к договору, и с качеством в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Объектом потребления тепловой энергии является нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ФИО2 на праве собственности. В период с 01.06.2019 г. по 31.08.2019 г. истец осуществлял поставку тепловой энергии на нужды отопления нежилого помещения ответчика. За оплату тепловой энергии за этот период ответчику выставлены счета-фактуры на сумму 55877,18 руб., которые оплачены не были. 21.02.2020 г. ответчику направлена претензия об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения.

ПАО "Т Плюс" просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность в размере 55869,94 руб., расходы по оплате госпошлины -1876,10 руб.

Представитель истца ПАО "Т Плюс" по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что нежилое помещение ответчика входит в состав многоквартирного дома по 

<

адрес>. Общедомовой прибор учета тепловой энергии на дом не установлен. Тепло подается на весь дом, с учетом нежилого помещения ответчика. Отопление нежилого помещения ответчика предусмотрено от общедомовой системы отопления. Плата за отопление выставляется ему по нормативу, иного расчета в данном случае быть не может. Размер платы за отопление определяется в соответствии с п. 42, по формуле 2(4), приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Размер платы зависит от площади помещения ответчика и рассчитывается в течение года. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в период с 01.06.2019 г. по 31.08.2019 г. поставка тепловой энергии истцом на нужды отопления не производилась, что подтверждается условиями заключенного между ними договора № от 01.04.2017 г. Во исполнение п. ДД.ММ.ГГГГ договора 23.03.2019 г. он обратился к истцу с заявлением об отключении подачи тепловой энергии в принадлежащее ему нежилое помещение. В соответствии с актом № от 02.04.2019 г. произведено отключение теплопотребления на нужды отопления в помещении путем закрытия и пломбирования задвижек в ИТП с установкой пломбы. 22.01.2020 г. истцом проведена проверка, и составлен акт № о подтверждении отключения систем потребления тепловой энергии, теплоносителя, согласно которому отключенная арматура находится в закрытом состоянии, ранее установленные пломбы не нарушены. Принадлежащее ему нежилое помещение оборудовано прибором учета тепловой энергии, учет количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по допущенным в эксплуатацию приборам учета потребления, указанным в Приложении № к договору. Расчет платы за тепловую энергию ПАО "Т Плюс" обязано производить на основании данных прибора учета. 

Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Правоотношения сторон по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона N 190-ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

В соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах Приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку согласно Приложению N 2 к Правилам N 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, запрет на переход отопления помещений многоквартирного дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Та., из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения П4, площадью 427,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между ПАО "Т Плюс" и ФИО2 был заключен договор теплоснабжения № от 01.04.2017 г. указанного нежилого помещения, в соответствии с которым истец обязался подавать тепловую энергию и теплоноситель ответчику в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в количестве и режиме, предусмотренном Приложением № к договору, и с качеством в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

23.03.2019 г. ФИО2 обратился к истцу с заявлением об отключении подачи тепловой энергии в принадлежащее ему нежилое помещение. В соответствии с актом № от 02.04.2019 г. произведено отключение теплопотребления на нужды отопления в помещении путем закрытия и пломбирования задвижек в ИТП с установкой пломбы. 22.01.2020 г. истцом проведена проверка и составлен акт № о подтверждении отключения систем потребления тепловой энергии, теплоносителя, согласно которому отключенная арматура находится в закрытом состоянии, ранее установленные пломбы не нарушены.

За период с 01.06.2019 г. по 31.08.2019 г. образовалась задолженность за поставку тепловой энергии на нужды отопления нежилого помещения ответчика. На оплату тепловой энергии за этот период ответчику выставлены счета-фактуры на сумму 55877,18 руб., которые оплачены не были. 

Не признавая исковые требования, ФИО2 сослался на то обстоятельство, что в нежилом помещении произведено отключение теплопотребления на нужды отопления 02.04.2019 г.

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, исходя из вышеизложенных положений Правил N 354, неучастие отопительных приборов в нежилом помещении ФИО2 в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого должен быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии).

В соответствии с п. 42.1 Правил N 354 плата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4). Указанная формула применена истцом при расчете размера платы по отоплению за нежилое помещение ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд признает доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате за отопление принадлежащего ему нежилого помещения несостоятельными. 

Суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию за период с июня по август 2019 г. включительно в размере 55869,94 руб. в соответствии с расчетами истца (л.д. 25-29). 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины - 1876,10 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Т Плюс" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ПАО "Т Плюс" задолженность в размере 55869,94 руб. и расходы по уплате госпошлины - 1876,10 руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова