УИД: 66RS0010-01-2018-001885-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Зимаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1397/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (место расположения обезличено), на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее указанный жилой дом принадлежал матери истца - ФИО3, и бабушке - ФИО4. До 14.03.2003 в доме был зарегистрирован брат матери - ФИО5, и ФИО6, с которой он проживал без регистрации брака. Бабушка дала согласие на регистрацию в качестве члена семьи сына ФИО7 - ФИО2, который до пяти лет проживал в доме. В 1995 году его забрали в детский дом. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 умерли. Истец указывает, что ответчик не является членом её семьи, в доме не проживает, обязанности по содержанию дома не несет. Истец намерена продать дом, но регистрация ответчика этому препятствует (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования истца, о чем собственноручно написал заявление (л.д. 50), суду пояснил, что в дом его зарегистрировала бабушка. Он жил в доме до семи лет, потом его забрали в детский дом, так как родители были лишены родительских прав. После освобождения он зарегистрировался в общежитии, так как нужна была прописка, но он там никогда не жил. 25.12.2015 ему как сироте предоставили квартиру по (место расположения обезличено), где он проживает с семьей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 36), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, ответчика, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Указанное правило содержится и в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Право собственности на спорное жилое помещение у них возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 12). Переход права собственности ими зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5), Выпиской из ЕГРП (л.д. 29-34), и не оспаривается ответчиком.

Как следует из домовой книги, по адресу: (место расположения обезличено), зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9-11), который на момент регистрации в доме являлся членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома - ФИО4, после смерти которой право собственности на дом перешло её дочери, затем внучке - ФИО1

Судом установлено, что ФИО2 до сих пор сохраняет регистрацию по указанному адресу, хотя не пользуется жилым помещением, не проживает длительное время. Ответчик проживает по адресу: (место расположения обезличено). Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

Таким образом, факт отсутствия ответчика ФИО2 в спорном жилом доме нашел свое подтверждение в судебном заседании, и не оспаривается ответчиком.

Смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением ответчиком. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжаться этим помещением, в связи с чем, при переходе права собственности на спорный жилой дом, у бывшего члена семьи прежнего собственника прекращается право пользования этим помещением. Поэтому наличие регистрации в спорном жилом доме у ответчика ФИО2 не порождает у него право на дальнейшее проживание в спорном жилом доме, собственником которого стал истец. 

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновения у него права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 50). 

В соответствие со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск (ч. 1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, ответчика ФИО2 необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено). 

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, и п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС Российской Федерации от 20.09.2007 №208, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья Володина Т.Э.