Дело № 2-222/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000033-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре Сокоровой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации городского поселения поселок Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав следующее.

Согласно постановления администрации г.Буя Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> На данном участке истцу был отведён участок под строительство гаража, которое было завершено в 2005 году; гаражному боксу был присвоен №, был изготовлен технический паспорт на объект. С момента постройки гаража, истец открыто и добросовестно пользовался им, нес расходы по его содержанию, платил взносы в ГСК, оплачивала электроэнергию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может в досудебном порядке оформить его надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Позднее истец уточнила свои требования. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК «Пашва-1», указав следующее.

В 2014 году ФИО1 приобрела у ФИО2 гараж, площадью -- кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> гараж № за --- руб.. При продаже гаража ФИО2 пояснил, что ему согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в ГСК «ХХХ» был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж фактически принадлежал ему на праве собственности, но за переходом права собственности на указанный гараж он не обращался. С 2014 ода истец фактически владеет и пользуется гаражом. В связи с тем, что до настоящего времени документы на гараж надлежащим образом не оформлены, истец была вынуждена обратиться в суд.

При подготовке дела к рассмотрению, в качестве соответчика привлечена администрация г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, Администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по изложенным в иске доводам. 

Представители ответчиков администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении имеются. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса по исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Он самостоятельно построил этот гараж. В последующем решил его продать, но так как отсутствовал по месту жительства попросил отца продать данный гараж. В 2014 году его отец продал данный гараж. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования, ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить на основании ниже следующего. 

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс № площадью – -- кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит. 

Однако, факт принадлежности спорного объекта истцу подтверждается следующими документами:

Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земель п. Чистые Боры, переданных в ведение Чистоборского поселкового Совета.

Постановлением главы администрации г Буй Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка и земель поселений, расположенного: 

<

адрес>, площадью -- кв.м., для размещения ГСК.

Постановлением № от 26.11.2003г утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью --кв.м., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения ГСК 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области выдано разрешение № на внесение изменений в состояние зеленой зоны в г.п.п. Чистые Боры. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для 

<

данные изъяты>

На основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г Буя в лице председателя КУМИ передало в аренду ГСК ХХХ земельный участок с кадастровым № площадью --кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива.

Согласно списка членов ГСК «ХХХ», собственником гаражного бокса № значится ФИО2

Однако, согласно справки председателя ГСК ХХХ, именно ФИО1 является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса №. Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК Пашва-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом в материала дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере -- руб. в качестве оплаты за гараж. Из пояснений сторон следует, что ФИО3 действовал по поручению ФИО2 

В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона материалы дела не содержат. Спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «Пашва-1» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой. 

Установлено, что ФИО1 на протяжении нескольких лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК ХХХ 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью -- кв.м, расположенный по адресу – 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 04 мая 2023 года 

Судья Н.В. Большакова