Решение

 в окончательной форме изготовлено: 22.01.2026

№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 21 января 2026 года

Хабаровский районный суд ФИО5 края в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при помощнике судьи ФИО7, с участием старшего помощника прокурора ФИО8, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО9, назначенного определением суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован и проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., был вселен в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению утратил.

Просит снять ФИО1 с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор ФИО5 

<

адрес>, в качестве третьих лиц привлечены администрация ФИО5 муниципального района ФИО5 края, комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации ФИО5 муниципального района ФИО5 края, администрация сельского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района ФИО5 края.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор ФИО5 

<

адрес>, в качестве третьих лиц привлечены администрация сельского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района ФИО5 края, комитет по обеспечению жизнедеятельности администрации ФИО5 муниципального района.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме ответчику ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, сведений о его месте нахождения в материалах дела не имеется. О дате, времени и месте слушания дела извещался посредством направления судебных извещений по месту регистрации, которое является последним известным местом жительства, а также публично путем размещения информации о ходе движения дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» в связи с тем, что адресат по извещению не явился. Судом были приняты меры по розыску номеров телефона ответчика, которые положительного результата не дали.

Представители третьих лиц – Администрации сельского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района ФИО5 края, комитета по обеспечению жизнедеятельности администрации ФИО5 муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 167, 117, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебное заседание истец не явилась, ранее поясняла, что ответчик приходится ей сыном, был зарегистрирован в жилом помещении с 1993 года, потом просил снова его прописать и она прописала его в 2014 году. Последний раз видела его в 2022 году, ответчик приезжал на два дня и уехал неизвестно куда. С сыном были конфликтные отношения, ответчик проявлял физическую агрессию, бросался с ножом, издевался над истцом. В пользовании истца находится однокомнатная квартира, живут вчетвером с мужем, сыновьями ФИО2 и ФИО11 Хочет приватизировать квартиру и продать ее, чтобы купить квартиру большей площади. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации по месту жительства по 

<

адрес>, чтобы приватизировать ее на сына ФИО12 зарегистрирована в ФИО5 

<

адрес> в 

<

адрес>, занимает по договору служебного найма. Ответчик с 18 лет скрывался от армии постоянно по месту регистрации не проживал. С ней совместно проживает ребенок инвалид, являющийся недееспособным.

Адвокат-защитник ответчика ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что по требованию о снятии с регистрационного учета полагает его ненадлежащим способом защиты. Полагает, что отсутствуют доказательства непроживания ответчика, ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно пребывал в Чеченской республике и 

<

адрес>, таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении носит временный характер. Временное пребывание в иных регионах может быть обусловлено трудовыми отношениями и иными обстоятельствами. Ответчик не приобретал права пользования иным жилым помещением. Кроме того, истец ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации по месту жительства по 

<

адрес> зарегистрирована в ФИО5 

<

адрес> в 

<

адрес>. Спорная квартира планируется под приватизацию и продажу, что повлияет на права ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком

Как следует из информации от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации ФИО5 муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>, на основании распоряжения Правительства ФИО5 края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, включено в реестр муниципальной собственности ФИО5 муниципального района. Жилое помещение администрацией сельского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района ФИО5 края предоставлено ФИО4 по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, с вселением членов её семьи: ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), Свидетель №1 (сын).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района ФИО5 края (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 31.9 кв.м., расположенное в ФИО5 по 

<

адрес>, комнат 39, для временного проживания в нем (п.1). Жилое помещение предоставляется в связи с работой (п.2). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (п.4).

При этом, согласно сведениям ЗАГС, ФИО4 не является матерью ФИО1

Согласно поквартирной карточке и сведениям ОМВД по ФИО5 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с.ФИО5, 

<

адрес>, её сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации администрации сельского поселения «ФИО5» следует, что квартира по адресу: с.ФИО5, 

<

адрес> приватизирована не была.

Согласно сведениям КГБУ «

<

адрес>кадастр» и ЕГРН, права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Из представленных сведений департамента цифрового развития Минтранса России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 совершал перелеты из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Заявляя требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что она одна несёт бремя содержания жилого помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ей необходимо приватизировать квартиру.

В силу положений жилищного законодательства ответчик ФИО1 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и имеет равные с остальными членами семьи права пользования квартирой.

Имея равные права пользования жилым помещением совместно с истцом, ответчик не утратил права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Довод истца о том, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении и ему при этом не чинились препятствия к проживанию, не свидетельствует об утрате им права пользования спорной квартирой.

По утверждениям истца, ответчик не проживает в спорной квартире с 2022 года и его место жительства с указанного времени никому не известно. Вместе с тем, из пояснений самой истицы следует, что между ней и ответчиком имелись конфликтные отношения, ответчик проявлял физическую агрессию, что может свидетельствовать о вынужденном характере выезда.

Никаких доказательств, подтверждающих наличие у ответчика другого постоянного места жительства, стороной истца не представлено, судом не установлено. Согласно сведениям КГБУ «

<

адрес>кадастр» и ЕГРН, права собственности за ФИО1 на объекты недвижимости не зарегистрированы. Из представленных сведений департамента цифрового развития Минтранса России следует, что ФИО1 совершал перелёты из 

<

адрес> в 

<

адрес>, что может свидетельствовать о временном характере его отсутствия, связанном с трудовой деятельностью или иными обстоятельствами.

Истцом не представлено достаточных и объективных доказательств, подтверждающих, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением без уважительных причин, выбыл на иное постоянное место жительства, добровольно отказавшись от пользования спорным жилым помещением. Фактически в подтверждение позиции истца представлены только её собственные показания.

То обстоятельство, что в настоящее время ответчик не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой. В случае, если истец самостоятельно осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за всех зарегистрированных в спорной квартире, она не лишена возможности обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании приходящейся на его долю части расходов.

Вместе с тем, исходя из имеющихся в настоящем деле доказательств, ФИО4 не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о признании ФИО1 безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ), поскольку, как утверждает сторона истца, о местонахождении ФИО1 отсутствуют сведения с 2022 года.

При таких обстоятельствах удовлетворение требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО5, 

<

адрес>, приведёт к нарушению конституционного права ответчика на жилище и равного с истцом права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО10 Дубровский