23RS0015-01-2026-000155-73 К делу №2-542/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «10» марта 2026 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО3, ФИО4, з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО5, Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю дома в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением и просят признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> на указанное имущество.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202054:86, площадью 44,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> на указанное имущество.

В обоснование исковых требований указывают, что они являются наследниками по закону после смерти их матери ФИО/1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленные законом сроки подали заявления нотариусу Ейского нотариального округа ФИО5 о принятии в наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом с кадастровым номером № ими были получены. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, нотариус им отказала, так как право собственности ФИО/1 на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 44,7 кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просят исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель з/лица: Управления Россреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие.

З/лицо: нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону после смерти ФИО/1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 18,19).

В состав наследственного имущества вошли следующие объекты недвижимости: 219/669 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; 1/3 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 97,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>; 1/3 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей собственности на земельный участок: 219/669 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что составляет по 219/1338 долей на каждого истца. Так же ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом с пристройками с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по 1/6 доле каждой. (л.д.20-23). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО5 в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, истцам отказано.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, изучив полученные документы нотариусом установлено, что по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома oт ДД.ММ.ГГГГ ФИО/1 купила 219/669 долей в праве обшей собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома с пристройками лит, "A, a. al. а2" площадью 97,7 кв. м. и жилого дома лит. "Б" площадью 44,7 кв.м., находящихся по адресу; 

<

адрес>. Согласно имеющимся в наследственном деле выписок из ЕГРН за ФИО/1 зарегистрировано право собственности на 219/669 долей в праве общей собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 97,7 кв. м. с кадастровым номером №. Право собственности ФИО/1 на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 44,7 кв. м. с кадастровым номером 23№ находящийся по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 25).

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО/1 купила у ФИО6 принадлежащий ему на праве общей долевой собственности 219/669 долей земельного участка от общей площади 669 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - эксплуатация индивидуального жилого дома и размещенную на нем 1/3 долю жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

В п.4 Договора указано, что на земельном участке, общей площадью 669 кв.м., расположены: жилой дом с пристройками отапливаемыми, лит. «А, a, al, а2», общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м. жилой дом саманно-кирпичный лит. «Б», общей площадью 44,4 кв.м., в том число жилой площадью 25,2 кв.м.; сарай саманный лит. «В»; летняя кухня саманно-кирпичная лит. «Г»; сарай шлакобетон блочный лит. «г»; сарай шиферный обл. в 1/2 кирпича лит. «Д»; и сооружения.

Данный договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Так же в п.4 данного договора купли продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в 1/3 долю жилого дома входит как литер «А» с пристройками так и Литер «Б».

Как полагают истцы, на момент составления договора купли продажи у данных жилых домов находящихся по адресу: 

<

адрес> отсутствовали кадастровые номера и при присвоении кадастрового номера на жилой дом литер «А» с пристройками и присвоения кадастрового номера на жилой дом литер «Б» находящихся по адресу: 

<

адрес> жилой дом литер «Б» юридически выбыл из наследственной массы.

При переходе права собственности наследодатель ФИО/1 при жизни получила право владения, пользования и распоряжения своим приобретенным имуществом, проживала в жилом доме Литер Б, который перешел ей от ФИО\2, а ФИО\2, от его правопредшественников согласно правоустанавливающих документов и Решения Ейского городского народного суда Краснодарского края, дело 2-571/1981, об установлении порядка пользования домовладением и надворными постройками (л.д. 40).

Согласно выписки ЕГРН от 28.10.2025г. на жилой дом с кадастровым номером № (Литер Б) находящегося по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано: 1/3 доля за ФИО3 на основании договора дарения и 1/3 доля за ответчиком ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 38-39).

Таким образом, 1/3 доля которая принадлежала наследодателю ФИО/1 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ – не зарегистрирована в Росреестре, в связи с чем отсутствует в выписке из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б», общей площадью 44,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> были приобретены наследодателем ФИО/1 и принадлежали ей на законном основании при жизни, суд считает, что иск следует удовлетворить и признать за истцами право собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти ФИО/1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО/1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО/1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: