гражданское дело № 2-809/2021 УИД 23RS0045-01-2021-001228-34

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 17 июня 2021 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

истца 

представитель истца, по устному ходатайству

представитель ответчика адвокат по ордеру (,,,) от (,,,)

представитель УВСД МО (,,,), действующей на основании доверенности

ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

ФИО6,

прокурора 

Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что истцу ФИО12 и ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (,,,). Согласно справке, выданной МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (,,,)», ответчики не проживают в спорном домовладении. Где в настоящее время проживают ответчики неизвестно. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в жилом доме отсутствуют. Ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают в принадлежащем истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности жилом доме, они не могут в полной мере распорядиться принадлежащим имуществом, а именно продать его. Просит суд признать ФИО7, (,,,) года рождения, ФИО8, (,,,) года рождения, ФИО9, (,,,) года рождения, ФИО11, (,,,) года рождения утратившими право пользования в жилом доме, расположенном в (,,,), и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ФИО7 является отцом её детей. Его она не видела более трех лет. Остальные ответчики просто знакомые, она их прописала, для того, что бы они смогли устроиться на работу. Личных вещей ответчиков в домовладении нет. Бремя по содержанию дома несет она, оплачивает налоги и коммунальные платежи. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец намерена продать спорное домовладение, покупатель поставил условие, что в домовладении на момент продажи никто не должен быть прописан. Просила суд удовлетворить заявленные требования, в части снятия с регистрационного учета ФИО10 отказывается, так как он уже не значится зарегистрированным по спорному адресу.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ответчиков не видел примерно лет 10 назад.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившейся стороны.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены в виду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 -ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Кузнецова М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что согласно выписки из ЕГРН правообладателями жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: (,,,) являются ФИО13, ФИО12, ФИО3 (общая долевая собственность 1/3).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу (,,,), значатся зарегистрированными ФИО8, (,,,) года рождения, ФИО9, (,,,) года рождения, ФИО10, (,,,) года рождения, ФИО11, (,,,) года рождения.

Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (,,,) от (,,,) по адресу (,,,) не проживают в течении пяти лет ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (,,,) от (,,,) по адресу (,,,) зарегистрирован но не проживает с (,,,) ФИО7

Судом установлено, что истец ФИО3 намерена продать спорное домовладение, регистрация ответчиков нарушает её законные права, ограничивая её право пользования и распоряжения своим имуществом, что подтверждается предварительным договором купли-продажи земельного участка с жилым домом.

Согласно адресным справкам ФИО11 ФИО8, ФИО9, ФИО7 значатся зарегистрированными по адресу: (,,,).

ФИО10, (,,,) года зарегистрирован с (,,,) по адресу: (,,,). А.

В судебном заседании установлено, что личных вещей ответчиков ФИО11 ФИО8, ФИО9, ФИО7 в жилом помещении по адресу (,,,), не имеется.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется. 

Ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователей жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, (,,,) года рождения, ФИО8, (,,,) года рождения, ФИО9, (,,,) года рождения, ФИО11, (,,,) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (,,,).

Снять с регистрационного учета ФИО7, (,,,) года рождения, ФИО8, (,,,) года рождения, ФИО9, (,,,) года рождения, ФИО11, (,,,) года рождения, с места регистрации по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 июня 2021 года.

Копия верна Согласованно 

Судья Славянского

городского суда ФИО1