Решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Балашова В.А., 

при секретаре Горбатовой Э.С., 

с участием представителя истца-ответчика по доверенности ФИО1,

представителя ответчика-истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж и встречному иску администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО3 о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № № расположенный по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке им был построен гараж №, которым он владеет и пользуется. В ином внесудебном порядке не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж.

Ответчик администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, в обоснование требований указал, что ей выявлен факт строительства в 2022 году капитального объекта недвижимости на земельном участке, который является землей, государственная собственность на которую не разграничена. Указанный земельный участок расположен на территории МО г. Новомосковск в кадастровом квартале № в районе ПГСК № 24 по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, участок не сформирован и не имеет кадастрового номера. Ответчиком не предоставлено правоустанавливающих документов, позволяющих ему в 2022 г. использовать муниципальный участок, возводить на нем объект капитального строительства – гараж. Администрация МО г. Новомосковск полагает, что гараж ФИО3 является самовольно возведенной постройкой. Просит суд признать строение, построенное в 2022 г. в кадастровом квартале №, на земельном участке, который является землей, государственная собственность на которую не разграничена, с адресным ориентиром: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, самовольной постройкой.

Истец-ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы по доверенности ФИО1

Представитель истца-ответчика по доверенности ФИО1 исковые требований поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика-истца администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 против удовлетворения иска ФИО3 возражала, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16.11.1978 года № 941 горсовету Всесоюзного добровольного общества автолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции Урванка, на участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м, выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, а также разрешено организовать гаражно-строительный кооператив № 24.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29.04.1982 года № 400, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» со строительством двух блоков на двенадцать автомобилей каждый в полосе отвода станции Урванка.

На основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11.04.1985 года № 1193, локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Постановлением Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16.04.1996 года № 802 был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: Тульская область, г. Новомосковск, станция Урванка.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 10.08.2012 года № 2298 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № - площадью 4538 кв. м и ЗУ2 – площадью 22751 кв. м, расположенные на землях населенных пунктов, с местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, в районе ПГСК № 24 «Железнодорожник». Установлено разрешенное использование ЗУ1 и ЗУ2 – для кооперативного гаражного строительства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и свидетельству о постановке на учет в налоговом органе, ПГСК № 24 «Железнодорожник» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе.

Из протокола № общего собрания членов ПГСК № 24 от 15.01.2020 следует, что председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран ФИО4

Истец-ответчик ФИО3 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» ФИО4 

Из технического плана гаража 

<

адрес>» следует, что он учтен за ФИО3, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м).

Как следует из справки филиал ОАО «РЖД» Московская железная дорога, гараж 

<

адрес> находится вне полосы отвода железной дороги.

Из топографического плана следует, что гараж № 

<

адрес> расположен в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник».

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж 

<

адрес> и земельный участок под ним отсутствуют.

Факт использования ПГСК № 24 «Железнодорожник» земельного участка без надлежащим образом оформленного договора аренды земельного участка не должен затрагивать право истца ФИО3 на гараж.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 24 «Железнодорожник», истец ФИО3, является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», задолженности по уплате членских взносов не имеет, за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж. 

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования о признании строения, с адресным ориентиром: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, самовольной постройкой не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> (СНИЛС 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН 

<

***>) к ФИО3 о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2023 г. 

Председательствующий