УИД 71RS0009-01-2023-001598-52

Дело № 2-1125/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года г.Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1152/2023 по иску ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» к ФИО2, ООО «Дома Красивомечья», ООО «МСК–НТ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Дома Красивомечья», ООО «МСК–НТ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> на основании путевки 

<

данные изъяты> Департамента социальной политики министерства труда и социальной защиты 

<

данные изъяты> ФИО1 была направлена для зачисления в ГУ ТО «Одоевский дом-интернат для престарелых и инвалидов». Решением Ефремовского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> ФИО1 признана недееспособной. В настоящее время она является получателем социальных услуг ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», постоянно проживает по адресу учреждения, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты>. В соответствии с требованиями ч. 4 ст.35 ГК РФ опекуном недееспособной ФИО1 является ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО5 В рамках проведения ежегодного контроля за использованием жилого помещения совершеннолетней недееспособной ФИО1 установлено, что в 

<

данные изъяты>, никто не проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Ранее в данной квартире проживала мать ФИО1 – ФИО6 ? доля в праве на данную квартиру зарегистрирована за ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения. Данными о том, является ли он родственником ФИО1, истец не располагает. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, между ее собственниками: ФИО1 и ФИО2, разделить лицевой счет АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» 

<

данные изъяты>; обязать ООО «Дома Красивомечья» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого собственника на оплату водоснабжения, водоотведения в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>; обязать Тульский филиал ООО МСК-НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого собственника на оплату обращения с ТКО в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от директора ФИО5 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчик ООО «Дома Красивомечья» в судебное заседание своего представителя не направил, представитель представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что решением Ефремовского городского суда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> ФИО1 признана недееспособной (л.д. 13).

<

данные изъяты> на основании путевки 

<

данные изъяты> Департамента социальной политики министерства труда и социальной защиты 

<

данные изъяты> ФИО1 была направлена для зачисления в ГУ ТО «Одоевский дом-интернат для престарелых и инвалидов» (л.д. 11).

В настоящее время она является получателем социальных услуг ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат», постоянно проживает по адресу учреждения, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 8-9).

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 35 ГК РФ, недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

При изложенных обстоятельствах опекуном недееспособной ФИО1 является ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО5

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты> собственниками квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, на праве общей долевой собственности (доля в праве ? каждому) являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.19-20).

В указанной квартире лиц состоящих на регистрационном учете не имеется, однако в АО «Областной единый информационно-расчетный центр» открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>, по которому начисляется плата за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ЭЭ) (л.д. 21).

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также у собственника жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 в лице ее опекуна ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками спорной квартиры и в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащей им на праве собственности квартиры и общего имущества собственников многоквартирного дома пропорционально размеру принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей и за содержание жилого помещения между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру. Поскольку на основании договорных отношений обязанность ведения финансово-лицевых счетов возложена на АО «Областной единый информационно-расчетный центр», то суд приходит к выводу, что имеются основания для заключения с ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» соответствующего соглашения и производства начисления по оплате за капремонт, обращение с ТКО, содержание жилья и общедомового имущества по адресу: 

<

данные изъяты>, начисляемые по лицевому счету 

<

данные изъяты>, в размере 1/2 доли на отдельный лицевой счет с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что истец просит о начислении платежей по отдельному платежному документу, что не является изменением договора, суд приходит к выводу, что данные требования соответствуют вышеуказанным нормам ГК РФ, ввиду чего оснований для отказа в удовлетворении этих требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» к ФИО2, ООО «Дома Красивомечья», ООО «МСК–НТ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, между ее собственниками: ФИО1 и ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения ФИО3 АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» с ФИО1 в лице ее опекуна ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» отдельного соглашения, и производства начисления по оплате содержания жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, начисляемые по лицевому счету 

<

данные изъяты>, в размере 1/2 доли на отдельный лицевой счет с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Дома Красивомечья» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого собственника на оплату водоснабжения, водоотведения в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>.

Обязать Тульский филиал ООО МСК-НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого собственника на оплату обращения с ТКО в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский межрайонный суд 

<

данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>.

Председательствующий Мамонова М.Н.