Дело № 2-938/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года 

<

адрес> 

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Поставить на кадастровый учет не предоставляется возможным, так как на строительство дома отсутствует разрешительная документация, и в правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о его площади. Также просит считать указанный жилой дом самостоятельным объектом кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отказ во включение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виду отсутствия в документах сведений о площади объекта недвижимости.

Из акта техника ГУПТИ следует, что при обследовании домовладении № по 

<

адрес> установлено самовольное возведение жилого дома, жилой пристройки, холодной пристройки. Разрешительная документация не предъявлена.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 

<

данные изъяты>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, является истец ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о спорном объекте, как о зарегистрированном, отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инженерно-технического обследования несущих конструкций жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в нем людей. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как работоспособное. 

Суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для признания права собственности на жилой дом имеются и иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Считать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> самостоятельным объектом кадастрового учета.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.