Дело № 2-.../2019г. З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Д» к Уркуеву П.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «Д» обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обоснование требований ссылается на то, что является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 16П/15 от ДД.ММ.ГГГГ 

Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № ... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>).

По договору управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ...5 кв.м.

В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатил заявителю за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего за должником образовалась задолженность на общую сумму ... рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Для представительства и защиты своих интересов в суде ООО «С» заключило договор на оказание юридических услуг с Гришиной Е.Н. В соответствии с нормами законодательства стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Стоимость юридических услуг по договору оказания юридической помощи составила ... рублей.

Первоначально указанная задолженность по коммунальным платежам была взыскана в рамках приказного производства (судебный приказ мирового судьи судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ). Однако по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу ООО УК «Д» с Уркуева П.А.: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рубля, расходы по выписке из ЕГРН в размере ... рублей (л.д. ...

В судебном заседании представитель истца Севастьянова Л.В., действующая по доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что представленный в материалы дела лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, оформлен на предыдущего собственника жилого помещения, новый собственник Уркуев П.А. в домоуправляющую организацию документы о праве собственности не предоставлял.

Ответчик Уркуев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по почте, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...). 

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ 

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. ( в ред. ФЗ № 42-ФЗ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности Уркуеву П.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

В вышеуказанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Для учета истории начислений и оплат в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет № ... на имя Ефремова Е.П. (л.д. ...).

Согласно данным ООО УК «Д» по кв. 

<

адрес> Ефремов Е.П. был прописан по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. и снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ., данных о новом собственнике Уркуеве П,. в ООО УК «Д» нет, так как документов о новом правообладателе нет. (л.д. ...).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Д» (ранее ООО «С» (л.д. ...). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «С» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № ..., в соответствии с условиями которого, управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение срока действия договора плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе и услуг по управлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества в границах эксплуатационной ответственности в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников, а также предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельность. (л.д. ...).

Потребитель вносит плату за коммунальные услуги управляющей организации и (или) по ее указанию, данному путем выставления соответствующих платежных документов, на счета ресурсоснабжающих организаций в объеме и на условиях, предусмотренных договором между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями (п. 2.7).

Собственники обязаны:… с момента вохникновения права собственности (подписания акта приема-передачи помещения) на помещение в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения в порядке, определяемом настоящим договором; своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение, газоснабжение и пр.), в том числе за лиц, проживающих совместно с собственником в порядке, определяемым настоящим договором (п. 3.3.3, 3.3.4).

Цена договора включает в себя стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений (п. 4.1).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.2).

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами (п. 4.5).

Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документов, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим. Порядок, форма и место внесения платежа определяется платежным документов (п. 4.7).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «С» сменило наименование на ООО УК «Д» (л.д. ...).

Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед ООО УК «Д» в размере ... руб. ( исх.сальдо на ДД.ММ.ГГГГ. ...-... ( исх.сальдо на ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н. Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с Уркуева П.А. в пользу ООО УК «Д» задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению Уркуева П.А., возражавшего против его исполнения (л.д. ...).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования ООО УК «Д» о взыскании с Уркуева П.А. задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб.

При этом задолженность в размере ... руб. не подлежит взысканию, поскольку образовалась ранее (в ДД.ММ.ГГГГ. - л.д. ....).

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в пользу ОАО «Д» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

При этом расходы по выписке из ЕГРН в размере ... руб. не подлежат взысканию, поскольку истцом не представлено доказательств того, что им понесены вышеуказанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Д» удовлетворить частично.

Взыскать с Уркуева П.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Д» задолженность по оплате за содержание жилого помещении и коммунальные услугиза период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... рублей ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере ...) рублей ... коп.

В остальной части иска о взыскании задолженности, судебных расходов обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Д», - отказать.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, - в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина