Дело № 2-1251/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Астрахань 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З., 

при секретаре Агульжанове Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В целях улучшения жилищных условий им самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем, просил суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящий момент согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка, после чего квартира имеет общую площадь 63,8 кв.м., жилую площадь 39,0 кв.м., при этом общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась. 

Перепланировка квартиры заключалась в изменении функционального назначения части помещений: перенос кухни в подсобное помещение и приспособление под жилое помещение, ранее используемое как кухня. 

Согласно заключения ООО КАСФ «

<

данные изъяты>» переустройство квартиры было выполнено в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО КАСФ «

<

данные изъяты>». 

Собственники многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> заключили договор с управляющей организацией ООО УО «Стрела». 

Согласно заключения ООО УО «Стрела» в ходе работ по переустройству квартиры не выявлено каких-либо сбоев и нарушений в работе линий коммуникаций инженерных систем в квартире и в доме в целом. 

Собственники ниже расположенных квартир: собственник 

<

адрес> К., собственник 

<

адрес> К., собственник 

<

адрес> Х., не возражают против произведенной перепланировки. 

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка 

<

адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Синёва И.З.