Дело № 2-2190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бас И.В., 

при секретаре Шаймардановой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование иска указала на то, что муж истца ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДАТА являлся владельцем ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. Указанный договор был зарегистрирован в похозяйственной книге Новоандреевского сельского Совета НОМЕР стр. НОМЕР, лицевой счет НОМЕР за ДАТА г., в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. Право собственности на ... долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано не было. ФИО4 умер ДАТА, ФИО2 после смерти мужа продолжила пользоваться жилым домом и земельным участком, и тем самым фактически приняла наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО4 ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, возникшее в порядке приобретательной давности; признать за ФИО2 право собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО6, выступающая по доверенности, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что не имеет намерений принимать наследство, открывшегося после смерти ФИО4

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица ФИО7, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ФИО4 приобрел у ФИО5 ... долю в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи (л.д.13).

Согласно информационной справке Отдела Новоандреевского Территориального управления администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА ... доля жилого дома в АДРЕС принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в реестре за НОМЕР, о чем свидетельствует запись в книге похозяйственного учета Новоандреевского сельского Совета НОМЕР на стр.НОМЕР лицевой счет НОМЕР за 1986ДАТА (л.д.15).

Из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадь ... кв.м, собственником второй половины дома является ФИО10 (л.д.27-29).

В соответствии со статьей 105 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Статья 106 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 238 Гражданского кодекса РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

При этом договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (статья 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Таким образом, суд полагает, что у ФИО11 возникло право собственности на ... долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, поскольку требования действующего на момент заключения договора купли-продажи законодательства об обязательной регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов ФИО11 было соблюдено.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО4 и ФИО12 заключен ДАТА, спорный жилой дом приобретен супругом ФИО4 в период брака по возмездной сделке, следовательно, указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов В-вых и полагает возможным определить их доли равными по ... доле в праве за каждым. Доказательств, подтверждающих, что спорный объект недвижимого имущества являлся личной собственностью ФИО4, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на ... долю в праве на спорный жилой дом, а право на другую ... долю в этом объекте – за ФИО4 

ДАТА ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12), следовательно, принадлежащая ему на момент смерти ... доля в праве собственности на жилой дом АДРЕС подлежит включению в состав наследственной массы.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом принятия наследства является также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 43 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что «по истечении указанного в абзаце первом пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ДАТА ФИО4 открылось наследство.

Наследник первой очереди мать наследодателя ФИО3 в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына (л.д.14, 41).

Ответчик ФИО3 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и была вправе отказаться от принятия наследства до истечения шести месяцев после смерти наследодателя, однако в установленный срок не сделала этого, уважительных причин для пропуска срока отказа от наследства суду не представила, более того, получила свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, в связи с чем суд приходит к выводу о невозможности отказа ФИО3 от наследства после смерти ФИО4

В то же время, материалами дела подтверждается тот факт, что супруга наследодателя ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа, поскольку на момент его смерти была зарегистрирована в принадлежащем наследодателю жилом доме АДРЕС, после его смерти продолжала проживать в указанном доме, занималась ремонтом дома, обрабатывала огород, что подтверждается домовой книгой (л.д.18-19), пояснениями третьего лица ФИО7, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 Таким образом, суд полагает, что супруга наследодателя ФИО2 вступила во владение наследственным имуществом после смерти супруга, совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание недвижимым имуществом - жилым домом.

Исходя из правомерности возникновения наследственных прав истца на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что доли наследников в наследственном имуществе – ... доле в жилом доме АДРЕС должны быть распределены следующим образом: ... доля в праве – за ФИО2, и ... доля в праве – за ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 права собственности на ... доли (... доля – совместное имущество супругов, ... доля – в порядке наследования после смерти ФИО4) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО16, умершего ДАТА, ... долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на ... доли в праве на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.В. Бас