Дело № 2-1283/2021

27RS0003-01-2021-001828-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Бедюк Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Региострой» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г

<

адрес>. ООО «Региострой» является управляющей организацией многоквартирного дома на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца следующего за истекшим. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 263487,60 руб., а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 53112,87 руб. Размер долга подтверждается прилагаемым расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги и актом сверки начислений и оплат пени. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 263487,60 руб. и задолженность по пене в размере 53112,87 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6366 руб. 

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены. Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения заявления ответчика ФИО6, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ответчика ФИО7 заменена на Оздровскую.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, а также по основаниям, изложенным в дополнительно представленных в материалы дела письменных пояснениях.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, представила в материалы дела письменные возражения, согласно которым является дочерью выбывшего нанимателя ФИО8, которая прописала ее в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, на следующий день после рождения. После смерти матери она осталась сиротой, на попечении старшей сестры ФИО9 и с ДД.ММ.ГГГГ г. она в указанной квартире не проживает. Более 10 лет она проживала в с

<

адрес> Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региострой» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, второй стороной не подписан. Истцом в суд представлены в суд не соответствующие действительности документы: расчеты задолженности и пени, которые не подписаны ненадлежащим лицом, не заверены печатью организации. Заявила суду о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом, неоднократно уклонились от получения судебных повесток по адресам регистрации по месту жительства, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

С учетом требований данной нормы, а также положений подп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановление от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п.63-68) с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не знакомился с ним.

Согласно ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Статьей 6.1 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Хабаровска.

Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что одному из ответчиков – ФИО10 достоверно известно о рассмотрении судом настоящего дела, ответчики уклонились от судебных повесток по почте по месту жительства, суд признает причину неявки ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 неуважительными. 

Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие ответчиков не препятствует рассмотрению дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В судебном заседании свидетель ФИО21 пояснил, что ответчик ФИО6 была его сожительницей, она проживала с ним с ДД.ММ.ГГГГ годы в с

<

адрес>, данная квартира принадлежит ему и его сестре. У них с Оздровской (ФИО11) двое общих детей. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда он познакомился с ФИО11, ей было 19 лет, она проживала по 

<

адрес>, помимо нее в квартире проживали ее братья Евгений, Александр и сестры Анна, Татьяна и Наталья. На регистрационный учет по месту жительства в с. Матвеевка ФИО11 не вставала, поскольку хотела иметь долю в квартире на Большой, кроме того, дети ходили в школу по месту регистрации. 

Заслушав представителя истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ оплата оказанных услуг осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета-квитанции. 

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «Региострой». 

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 15-16) выбывшим нанимателем квартиры 

<

адрес> является ФИО8 на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно форме 36, адресным справкам в квартире по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированы несовершеннолетние.

Как следует из пояснений свидетеля, совершеннолетние ответчики являются членами семьи – детьми умершего нанимателя ФИО8

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу, что ответчики, в том числе ФИО6 должны нести солидарную ответственность по договору социального найма, в том числе по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суд отклоняет довод ответчика ФИО6 о том, что она не проживала в квартире с 2008 года, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Однако, как следует из материалов дела с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении и начислении платы за коммунальные услуги в жилом помещении, в котором фактически проживает, ответчик ФИО6 не обращалась.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчика в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, не освобождает ее от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно акту сверки начислений у проживающих в жилом помещении 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 263487,60 руб. 

Представленные расчеты задолженности и пени подписаны должностным лицом ООО «Региострой», в материалы дела истцом представлено обоснование произведенных расчетов задолженности с указанием соответствующих тарифов и нормативов, сомнений в их достоверности у суда не возникает, стороной ответчика доказательства и контррасчет, опровергающие расчет истца, в материалы дела не представлены.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его верным.

Доводы ответчика о незаключении между ответчиками и истцом договора управления не могут являться основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и не должны служить препятствием для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей, поскольку закон не связывает возникновение обязанности по внесению соответствующих платежей именно с фактом заключения договора между управляющей организацией и собственником жилого помещения.

Рассмотрев заявление ответчика ФИО6 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

На основании ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ был вынесен мировым судьей судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» на судебном участке № 7 ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом вышеуказанных разъяснений, при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и после его отмены ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности прерывался на 1 год 11 месяцев 25 дней. С настоящим исковым заявлением истец обратился после истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, - ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, а также установленного срока оплаты за коммунальные услуги – 25 число следующего за отчетным месяца, суд приходит к выводу, что срок по требованию истца о взыскании с ответчиков долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период до марта 2016 года истек.

Согласно разъяснению п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В этой связи требования истца о взыскании с ФИО6 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, как заявленные с пропуском срока исковой давности, требования о взыскании с ФИО6 задолженности за период с 01ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку заявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ, что составляет, согласно представленному истцом расчету в материалы дела 98425,62 коп., а также взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» задолженность за период с 01.03.2016 по 22.08.2017 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что составляет согласно представленному расчету в размере 165061,98 коп., а всего с ответчиков за указанные периоды подлежит взысканию 263487,60 руб.

Рассматривая требования о взыскании с ответчиков пени в размере 53112,87 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Проверив предоставленный истцом расчет начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53112,87 руб. суд находит его верным.

Учитывая, что срок исковой давности о взыскании пени за период до марта ДД.ММ.ГГГГ года истек, по вышеизложенным основаниям, суд приходит к выводу, что требованиям истца о взыскании с ФИО6 пени а период с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, как заявленные с пропуском срока исковой давности, требования о взыскании с ФИО6 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку заявлены в пределах срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленному расчету начислено пени в размере 3551, 04 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

За период с ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленному расчету начислено пени 49761,83 руб.

Одновременно при определении размера неустойки, суд учитывает положения ст. 333 ГК РФ, конкретные обстоятельства данного дела, явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и считает возможным снизить подлежащую ко взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ до 15000 руб. 

В соответствии сост. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2037 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, а также с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4239 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям до снижения подлежащей взысканию неустойки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 98425 рублей 62 копейки, пени в размере 3551 рубль 04 копеек. 

В удовлетворении требований к ФИО6 о взыскании задолженности, пени в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 165061 рубль 98 копеек, пени в размере 15000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2037 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4329 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 04 августа 2021 года

Судья С.А. Карпачева