ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 25 октября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1246/17 по иску Крысина А.В. к Лаврентьевой Т.П., Лаврентьеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Крысин А.В. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Лаврентьевой Т.П., Лаврентьеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Крысин А.В. указал, что является собственником 

<

Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>. Его жилая площадь представляет собой комнату площадью 19,2 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире. В указанную комнату в качестве членов семьи он вселил ответчиков Лаврентьевых, а затем и их сына "Р", 

<

Дата обезличена> года рождения, в отношении которого ответчики лишены родительских прав в настоящее время. Ответчики Лаврентьева Т.П., Лаврентьев В.В. ведут аморальный образ жизни, не оплачивали коммунальные услуги. В настоящее время они перестали быть членами его семьи, переселились из принадлежащей ему комнаты и заселились в соседнюю комнату, где проживают без согласия собственников данного жилого помещения. Изложенные обстоятельства и регистрация ответчиков в жилом помещении нарушают его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Просил суд признать Лаврентьеву Т.П., Лаврентьева В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 22-4 и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Крысин А.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что спорная комната находится в четырехкомнатной коммунальной квартире на трех хозяев, одна комната пустует. С соседями по квартире у них отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Ответчики ведут аморальный образ жизни, употребляют наркотики. В настоящее время они добровольно освободили его комнату коммунальной квартире, заселились в другую комнату. Однако, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права и создает дополнительные материальные проблемы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Просил суд иск удовлетворить. 

Ответчики Лаврентьева Т.П., Лаврентьев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются возврат извещений с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Крысин А.В. является собственником 

<

Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>4, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (л.д.7-8) и свидетельства о государственной регистрации права 63-АВ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.9).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>4 зарегистрированы: Крысин А.В., 

<

Дата обезличена> года рождения- собственник, Лаврентьев В.В., 

<

Дата обезличена> года рождения- зять, Лаврентьева Т.П., 

<

Дата обезличена> года рождения- падчерица, ФИО5, 

<

Дата обезличена>- внук (л.д.10).

Судом установлено, что семья Лаврентьевой Т.П. состоит на сопровождении с 

<

Дата обезличена> в Центре «Семья» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по воспитанию, содержанию, развитию несовершеннолетних детей.

На основании решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> Лаврентьева Т.П., лишена родительских прав в отношении детей: "Ч", 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, а Лаврентьев В.В. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения. (л.д.14-16). 

На основании постановления Администрации г.о. Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> над малолетней "Ч", 

<

Дата обезличена> года рождения установлена опека, опекуном назначена Крысина В.И..

По сведениям 

<

Адрес обезличен> наркологического диспансера от 

<

Дата обезличена> Лаврентьев В.В., 

<

Дата обезличена> года рождения состоит на диспансерном наблюдении с 

<

Дата обезличена> с диагнозом «синдром зависимости от опиоидов».

Согласно справке 

<

Адрес обезличен> наркологического диспансера от 

<

Дата обезличена> Лаврентьева Т.П.,

<

Дата обезличена> года рождения состоит на диспансерном учете с 

<

Дата обезличена> с диагнозом: «синдром зависимости, вызванный употреблением опиоидов».

Ответчики Лаврентьев В.В., Лаврентьева Т.П. неоднократно привлекались к административной ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ст. 7.27 КоАП РФ, о чем суду предоставлены копии постановлений о назначении административного наказания. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель "К" пояснила, что её дочь Лаврентьева Т.П. после освобождения из мест лишения свободы была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей Крысину А.В. комнате в коммунальной квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Там же в последующем был зарегистрирован Лаврентьев В.В. и их сын "Р" 

<

Дата обезличена> года рождения. Лаврентьевы стали вести антиобщественный образ жизни, употреблять спиртные напитки и наркотики, перестали оплачивать коммунальные услуги. По требованию Крысина А.В. Лаврентьевы из комнаты истца съехали, забрали свои вещи и заселились в соседнюю комнату в той же квартире. Членами их семьи Лаврентьев В.В., Лаврентьева Т.В. не являются, общего хозяйства с ними не ведут.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики Лаврентьева Т.П., Лаврентьев В.В. зарегистрированы в жилом помещении- комнате по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащей Крысину А.В., членом семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом также установлено, что в настоящее время ответчики Лаврентьева Т.П., Лаврентьев В.В. добровольно выселились из занимаемого жилого помещения по 

<

Адрес обезличен>, при этом сохранили за собой регистрацию по данному адресу. 

Вместе с тем, факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращается в силу прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и их выезда из занимаемого жилого помещения. При изложенных обстоятельствах исковые требования Крысина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для снятия гр. ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения суда выслать ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области