Дело № 2-459/2024

УИД 26RS0005-01-2024-000818-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года с. Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Власова Д.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России «Апанасенковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России «Апанасенковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом доме, кроме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

На данный момент указанные лица в спорном доме не проживают боле трех лет, счета за коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Просьбу ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 игнорируют.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ФИО1 законных прав собственника жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований, истец просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить по изложенным доводам.

В судебное заседание ответчики и представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 cт. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Cудом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является: ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

С 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России «Апанасенковский».

Из справки территориального отдела 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что ответчики по указанному адресу не проживают с 2012 года.

Согласно квитанциям ПАО «Сбербанк России», вывоз ТКО за сентябрь, октябрь 

<

дата> года по адресу: 

<

адрес>, оплачивает истец.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, расходов по его содержанию не несут, коммунальные и иные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между сторонами достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что отсутствие ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства является длительным и добровольным, а доказательств обратного со стороны ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, а также то, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением нарушает права собственников указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, надлежит отказать, так как данный вопрос не отнесен законом к компетенции суда, а находится в ведение органа внутренних дел.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России «Апанасенковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья Д.В. Власов