Дело № 2-6204/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Уфа 

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Мусиной А.М.,

с участием прокурора Лапука Л.Н.,

представителя истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ФИО1, действующего на основании доверенности от 21 декабря 2016 года, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 05 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Ишмаковой Зиле Мунзаровне, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между банк предоставил кредит для приобретения в собственность ответчиков квартиры по указанному адресу. 

Кредитные обязательства ответчиками не исполнены. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с них взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на предмет залога – квартиру.

В настоящее время банк является собственником спорной квартиры. Между тем, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке спорное жилое помещение не покидают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 иск не признали, просили отказать, указав на то, что с банком имелась договоренность относительно спорной квартиры в части оставления ее ответчикам.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 23 июня 2015 года с ФИО6, ФИО7 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РБ 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В настоящее время ПАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право возникло у банка на основании постановления судебного пристава-исполнителя Калининского РО СП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно справке о регистрации от 31 мая 2017 года, в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 (с 28 июля 2008 года).

При этом законных оснований для регистрации у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками жилым помещением прекращено в связи с обращением залогодержателем взыскания на данное недвижимое имущество и передачей его взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, то они подлежат выселению.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288. Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче иска банком уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 78010632 от 13 июля 2017 года. Учитывая удовлетворение иска, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов