Дело № 2-265/2020

УИД 32RS0012-01-2020-000022-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Приходько Р.Н.,

при секретарях Нехаевой Н.Д., Петруниной М.Ю., Егоренковой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карачевский районный суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГг. в указанном доме с ее согласия был зарегистрирован ФИО3 В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из дома ответчик отказался. 

Просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО4 по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении временно, т.к. являлся ее сожителем, договорные отношения по поводу пользования указанным домом с ним отсутствуют.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, возражая против их удовлетворения, ссылаясь на то, что планировал проживать в данном доме совместно с ФИО2 и потратил часть принадлежащих ему денежных средств на ремонт данного дома, им также оплачивались коммунальные услуги за спорный дом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24.02.2016г. одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности (по 1/3 доли) истца ФИО2 и ее несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО8 и ФИО7 на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

По вышеуказанному договору купли-продажи от 24.02.2016 г. продавцом ФИО10 указанный жилой дом продан ФИО2 и ее несовершеннолетним детям за 433 026 рублей, а земельной участок, площадью 605 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом - за 16 974 рублей, общая сумма сделки составила 450 000 рублей (п.п.3,4 договора).

На основании пункта 4 договора купли-продажи от 24.02.2016 г. объекты недвижимости приобретены покупателями В-выми у продавца ФИО10, частично, за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 433026,00 руб., выделяемого покупателям по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного 07 февраля 2013 года. Согласно акта приема-передачи от 24.02.2016 г. продавец и покупатели выполнили обусловленные договором купли-продажи от 24.02.2016 г. обязательства. 

Как видно из представленных в материалы дела выписки УПФР в Карачевском муниципальном районе Брянской области о размере средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, сертификата серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала при приобретении спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ею были направлены средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 433 026 рублей в соответствии с решением УПФР в Карачевском муниципальном районе Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Карачевского района Брянской области №6 от 14.01.2020г. ФИО2 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО5 и Матвеем проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2016 г. и по настоящее время.

Судом установлено, что в указанном жилом доме с 23.10.2019 г. состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО3, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по Карачевскому району Брянской области от 29.01.2020 г. и сведениями домовой книги для регистрации граждан в жилом доме №14/2 по пер.Северный п.Согласия Карачевского района Брянской области.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО2 несет расходы по содержанию указанного жилого дома, что подтверждено квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2019-2020 гг.

Вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ в обоснование заявленных возражений на иск ответчик не представил суду какие-либо доказательств наличия у него вещных или обязательственных прав в отношении жилого помещения, а также несения им бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО3 не является как собственником, так и членом семьи собственников, ответчик какие-либо расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, с истцом не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, при этом регистрация ФИО3 в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности ФИО2 и ее несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с его снятием с регистрационного учета, и полагает необходимым иск ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.Н. Приходько

Мотивированное решение изготовлено: 19.09.2020 г.