47RS0№-37

Дело 2-5868/2019

<

адрес> 23 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Мартьяновой С.А. 

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО3ВА., представителя истца ФИО3 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по 

<

адрес>, ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» о включении в состав наследственного имущества жилого помещения и признание права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил включить в состав наследственного имущества жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, д. Кудрово, 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на наследственное имущество состоящее из жилого помещение по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, д. Кудрово, 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указал, что 19.12.2013г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-КЛ8/3 на строящийся объект недвижимого имущества, расположенного на участке 2, массива Кудрово, 

<

адрес>. Застройщиком по указанному договору является Закрытое акционерное общество «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость». ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был передан ФИО1 для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> через ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал «Всеволожский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, и свидетельства о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ8/3. Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 в указанных нотариальных действиях ему было отказано.

Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 в ходе совершения нотариальных действий установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, договор уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ8/3 с участием долевого строительства ФИО1 были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47-47/012-47/012/022/2016-6220/1. Таким образом, регистрация договора уступки прав (цессии) и договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома были осуществлены после смерти ФИО1 При данных обстоятельствах он вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не представляется возможным.

Истец ФИО3 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в суд, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-КЛ8/3 на строящийся объект недвижимого имущества, расположенного на участке 2, массива Кудрово, 

<

адрес>. Застройщиком по указанному договору является Закрытое акционерное общество «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» 

Жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, 

<

адрес>, учтено в ЕГРН, кадастровый №, площадь 23,8 кв. м., сведения о правообладателе отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор цессии был подан ФИО1для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> через ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал «Всеволожский», что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг за №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт- 

<

адрес>, актовая запись о смерти 5224.

Из наследственного дела № открытого нотариусом нотариальной палаты Республики Крым Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истец – ФИО3 является единственным наследником, в связи с тем, что другие наследники отказались от наследства в его пользу. Истец принял наследство после своей супруги, что также подтверждается материалами наследственного дела и свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными в отношении другого имущества наследодателя.

Кроме того, из материалов наследственного дела следует, что нотариусом ФИО7 в ходе совершения нотариальных действий установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости Договор уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47-47/012-47/012/022/2016-6220/1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 было вынесено постановление № об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, и свидетельства о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ8/3. Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус исходил из того, что право собственности зарегистрировано на момент смерти у наследодателя имущественные права и обязанности по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ8/3, так как данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защита гражданских прав является признание права.

Оценивая установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлено принятие наследства истцом после смерти ФИО1, следовательно, имущество в виде квартиры адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> входит в состав наследственного имущества, а исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей 30.10.2016г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес> края, гражданство РФ, пол – мужской, паспорт 

<

...>, выдан 24.11.2012г. ТП № Отдела Уфмс России в Санкт-Петербурге и 

<

адрес> в 

<

адрес>е 

<

адрес>, код подразделения 780-088, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение площадью 23.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, д. Кудрово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья

47RS0№-37

Дело 2-5868/2019

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Мартьяновой С.А. 

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО3ВА., представителя истца ФИО3 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по 

<

адрес>, ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» о включении в состав наследственного имущества жилого помещения и признание права собственности на наследственное имущество,

руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей 30.10.2016г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес> края, гражданство РФ, пол – мужской, паспорт 

<

...>, выдан 24.11.2012г. ТП № Отдела Уфмс России в Санкт-Петербурге и 

<

адрес> в 

<

адрес>е 

<

адрес>, код подразделения 780-088, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение площадью 23.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, д. Кудрово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья