Дело № 2 – 394/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма 15 марта 2021 года 

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Калининой Д.Л.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2021 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании платы на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы на капитальный ремонт. С учётом заявления об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 52158 рублей 54 копейки, в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года в сумме 50787 рублей 84 копейки, пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 декабря 2019 года в сумме 1370 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1764 рублей 76 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и почтовые расходы в размере 199 рублей 24 копейки. 

Мотивирует свои исковые требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 233,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик взносы на капитальный ремонт не вносит, в связи с чем, имеется задолженность. Обязанность внесения платы на капитальный ремонт установлена действующим гражданским и жилищным законодательством. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён правильно и своевременно, представил письменное заявление об уменьшении исковых требований и ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, с согласия ответчика ФИО1, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 суду пояснил, что не оспаривает наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт, согласен с суммой задолженности с учетом её корректировки истцом и размером пеней, но просит учесть, что платежные документы от истца в его адрес никогда не поступали. Возражает против взыскания с него судебных расходов, считает, что у ответчика достаточно финансовых средств, чтобы нести самостоятельно судебные расходы.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего взнос на капитальный ремонт.

В ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч.ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу названных законов собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО1 является единственным собственником нежилого помещения №, площадью 233,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Региональная программа капитального ремонта, в которую включён названный многоквартирный дом, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п и официально опубликована 30 апреля 2014 года.

Соответственно, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01 января 2015 года.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 года № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с учётом изменений, внесённых Постановлением Правительства Ивановской области от 21 июня 2016 года № 3-п, Постановлением Правительства Ивановской области от 03 февраля 2017 года № 20-п, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, установлен в размере 5 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; с 1 января 2016 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен 5 рублей 90 копеек в месяц; с 1 января 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6 рублей 40 копеек в месяц.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному суду расчёту, с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года составила 50787 рублей 84 копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 декабря 2019 года в сумме 1370 рублей 70 копеек.

Проверив представленный расчёт, суд находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с требованиями закона с учётом минимального размера взноса на капитальный ремонт и действующей в соответствующие периоды ставки рефинансирования. Иного расчёта задолженности, равно как и доказательств внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт в каком-либо размере суду не представлено.

Принимая во внимание приведённые обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года составила 50787 рублей 84 копейки и пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 декабря 2019 года в сумме 1370 рублей 70 копеек являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о бездействии истца по доставке платежных документов в адрес плательщика, подлежит отклонению, поскольку доказательств указанного бездействия ответчика не установлено. Кроме того, не направление в адрес ответчика платежных документов не исключает возможности начисления истцом задолженности и пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, обязанность уплаты которых регламентирована вышеприведенными нормами закона, и не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

При обращении в суд с настоящим иском некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2972 рублей 46 копеек, рассчитанные исходя из цены иска в размере 92415 рублей 64 копейки.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 52158 рублей 54 копеек, соответственно размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 1764 рубля 76 копеек. Понесенные ответчиком расходы по уплате госпошлины подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 199 рубля 24 копеек, связанные с направлением копии искового заявления ответчику и подтверждённые соответствующим кассовым чеком (л.д.29).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 221 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права. Оценке подлежат также объем выполненной представителем стороны работы, ее успешность, длительность участия, сложность спора, значимость защищаемого права.

В обоснование заявления о возмещении расходов, истцом в материалы дела представлены договор на оказание услуг по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым между некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» и ИП ФИО3 был заключен договор на оказание услуг по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе с ответчика ФИО1, указанные услуги были выполнены и оплачены.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание сложность дела, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 1000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» сумму задолженности в размере 52158 рублей 54 копейки (пятьдесят две тысячи сто пятьдесят восемь рублей 54 копейки), в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2017 года по март 2020 года в сумме 50787 рублей 84 копейки, пени за период с 11 ноября 2017 года по 10 декабря 2019 года в сумме 1370 рублей 70 копеек (одна тысяча триста семьдесят рублей 70 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1764 рубля 76 копеек (одна тысяча семьсот шестьдесят четыре рубля 76 копеек) и почтовые расходы в размере 199 рублей 24 копейки (сто девяносто девять рублей 24 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.В.Шустина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ