Гражданское дело № 2-2044/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 20 мая 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

20 мая 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нахимовское», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Нахимовское», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом садоводства, ему предоставлен в пользование земельный участок площадью кв.м, входящий в состав земельного участка площадью 3,32 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №929 от 19 марта 1993 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Нахимовское» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания СНТ «Нахимовское» разрешена приватизация участка из состава земель общего пользования истцу.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19 марта 1993 года №929 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила.

Ответчик СНТ «Нахимовское» в лице ФИО3 исковые требования признал. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19 марта 1993 года № 929 членам дачного товарищества «Нахимовское» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 3,32 га земель, находящихся в пользования садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), в собственность бесплатно 4,68 га земли. 

Истец является членом СНТ «Нахимовское», что подтверждается членской книжкой садовода. Ему предоставлен в пользование земельный участок № и дополнительный участок площадью кв.м, входящий в состав земельного участка площадью 3,32 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №929 от 19 марта 1993 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Нахимовское» для ведения садоводства.

Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания СНТ «Нахимовское» от 20 августа 2018 года прекращено право совместной собственности, разрешена приватизация участка из состава земель общего пользования истцу.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19 марта 1993 года №929 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Нахимовское» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нахимовское», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года ТП 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации. 

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева