Дело № 2-347/2019 11 февраля 2019 года

29RS0014-01-2019-000040-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Аксютиной К.А.

при секретаре судебного заседания Ананьиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «СОЮЗ» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «СОЮЗ» (далее – ГСК «СОЮЗ») о признании права собственности на гаражный бокс 

<

№>, расположенный по адресу: ....

В обоснование иска указал, что является членом ГСК «СОЮЗ» и 30 марта 2006 года между ним и ответчиком был заключен договор об участии в инвестировании строительства гаражей по адресу: .... Во исполнение указанного договора истцом 30 апреля 2006 года был полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс в размере 200 000 руб. Здание гаражей было возведено, ответчик передал в фактическое владение истца гаражный бокс 

<

№>, однако документы, на основании которых истец мог бы зарегистрировать свое право собственности на переданный ему гаражный бокс, ему предоставлены не были, что послужило причиной обращения в суд с заявленным иском.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились, представителей не направили. Представителем ответчика в материалы дела представлено заявление, согласно которому исковые требования он признает в полном объеме.

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №2-1807/2018, №2-3899/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что между ответчиком и истцом заключен договор №02/05 на участие в инвестировании строительства гаражей (далее – Договор), на основании которого ГСК «СОЮЗ» принял на себя обязательство по строительству здания на 40 блокированных гаражных стоянок (боксов) и передаче ФИО1 гаражного бокса, общей площадью 18 кв.м, а последний – оплатить строительство в сумме 200 000 руб. 

ФИО1 уплатил ответчику денежную сумму в размере 200 000 руб., указанную в договоре, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №30 от 30 апреля 2006 года, справкой ГСК «СОЮЗ», и не оспаривается сторонами.

Из заявления ответчика, следует, что истец является членом ГСК «СОЮЗ», при этом им выплачен паевой взнос за гаражный бокс 

<

№>, а указанное имущество ему передано.

Из искового заявления и заявления ответчика следует, что документов, подтверждающих право собственности на гаражные боксы, у истца не имеется, поскольку ГСК «СОЮЗ» до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на весь объект строительства. 

Судом установлено, что 22 июня 2005 года ГСК «СОЮЗ» было получено разрешение на строительство крытой стоянки для автомашин на 40 боксов по адресу: ... (дело № 2-1807/2018).

Согласно представленным в материалы дела № 2-1807/2018 договору аренды земельного участка № 3/206л от 2 июня 2011 года и дополнительному соглашению к нему от 27 марта 2014 года, ГСК «СОЮЗ» является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ....

Из имеющегося в материалах дела № 2-3899/2018 экспертного заключения №06-08 ЛБВ от 30 января 2008 года, подготовленного ИП 

<

***>, следует, что здание крытой стоянки автомашин ГСК «СОЮЗ», расположенное по адресу ..., является законченным объектом строительства, возведено с соблюдением требований строительных норм и правил, а также может эксплуатироваться по своему функциональному назначению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке: ГСК «СОЮЗ» заключило договор на аренду земельного участка, получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации, гаражный бокс является законченным строительством объектом недвижимости, истец пользуется боксом в течение нескольких лет, при пользовании истцом гаражным боксом не нарушаются законные интересы и права иных лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Помимо прочего, как было указано выше, истцом полностью исполнены обязательства по Договору в части оплаты стоимости гаражного бокса.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно заявлению ответчика ГСК «СОЮЗ» признал исковые требования. Признание иска принято судом, как соответствующее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав либо интересов третьих лиц.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «СОЮЗ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

№>, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс 

<

№>, расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Аксютина