Дело № 2-1433/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Севастополь

г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М., 

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием прокурора Ветровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Гвоздевой ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, с

<

адрес>, обязании снять с регистрационного учета и выселении. Мотивировала свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, с

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее квартира принадлежала ее родному брату – ФИО3 ФИО10, умершему 10.06.2015 года. За полгода до смерти брата истца, а именно 25.11.2014 года по вышеуказанному адресу была зарегистрирована его сожительница – ФИО2, ранее зарегистрированная и проживающая в соседней квартире у своей внучки, а именно: г. Севастополь, 

<

адрес>. После регистрации квартиры на свое имя, истец предлагала ответчику освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчик отказывалась и продолжала проживать в спорной квартире. В марте 2019 года истцу стало известно, что ответчик с ноября 2018 года не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, при этом в квартиру истец попасть не может, так как не имеет ключей от квартиры. В настоящее время ответчик зарегистрирована по указанному адресу и продолжает пользоваться жилым помещением, принадлежащем истцу, а истец не имеет доступа в данное жилое помещение.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее в ходе рассмотрения дела поясняла суду, что не проживает в спорной квартире, вещей там не имеет, проживет у внучки и на проживание в квартире, принадлежащей истцу не претендует.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили в материалы дела отзыв, в котором указали, что факт регистрации ФИО2 в квартире является административным актом и не означает наличия права у последней на жилую площадь. Полагали рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Прокурор Ветрова Д.И. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что в материалы дела не представлено доказательств проживания ответчицы в спорной квартире. Просила в иске в части выселения ответчицы из квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, с. 

<

адрес> отказать.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как видно из дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, с. 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.05.2017 г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2017 г.

Как видно из выписки из домовой книги по адресу: г. 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 ФИО11, № года рождения.

Судом установлено, что ФИО2, не приходящаяся членом семьи истца, проживает по иному адресу. При этом, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату проживания и коммунальных платежей не осуществляет. Какого-либо соглашения между ним и собственником жилья о его проживании в спорном жилом доме не имеется. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. 

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик, не являясь членом семьи истца, но продолжая быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу, нарушает право истца по пользованию и владению в полном объеме принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая требования истца в части обязания ОМВД России по г. Севастополю в Нахимовском районе снять ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регламентируется нормами Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Так, статья 7 названного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 9 названного Закона предусматривает, что защита права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации осуществляется путем обжалования действия или бездействия государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающие право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.

Истцом не представлено доказательств обращения в Управление по вопросам миграции (отдел по Нахимовскому району) УМВД России по г. Севастополю с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, при этом судом учитывается, что именно настоящее решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что в судебном заседании не установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, требования о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, с. Дальнее, дю 3 кв. 15 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гвоздевой ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2019 года.