Дело №2-504/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 2 ноября 2017 года 

Шарлыкский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Волженцева Д.В., 

при секретаре Егарминой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Богородский сельсовет 

<

адрес> к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, третье лицо администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Богородский сельсовет» 

<

адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю площадью 17,5 га с кадастровой оценкой 305 баллогектара, в праве общей долевой собственности на земельные доли расположенных в границах бывшего акционерного общества «Богородское» на территории МО «Богородский сельсовет» 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей членам акционерных обществ», ФИО1 была выделена земельная доля по адресу: АО «Богородское» 

<

адрес>, общей площадью 17,5 га с кадастровой оценкой 305 баллогектара.

Собственник, земельную долю в аренду не передал и не распорядился иным образом в течение трех лет подряд. В соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрация сельсовета провела процедуру, предшествующую признанию права собственности МО на земельные доли, признанные невостребованными. Объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «На Новые Рубежи» № (11497). Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в газете «Оренбуржье» № (4552), в газете «На новые рубежи» № (11497) от ДД.ММ.ГГГГ, на информационном щите, расположенном в 

<

адрес>. С момента публикации до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. На ДД.ММ.ГГГГ созывалось общее собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей, Администрация МО «Богородский сельсовет» 

<

адрес>, постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список невостребованных земельных долей. 

Просили суд, прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на нее за муниципальным образованием «Богородский сельсовет» 

<

адрес>.

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения материалов дела, в судебное заседание не явились. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации МО «Богородский сельсовет» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на имя ФИО1, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», и распоряжения Администрации «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на право общей долевой собственности на земельную долю площадью 17,5 га, расположенной на землях бывшего АО «Богородское».

В соответствии со справкой выданной администрацией «Богородского сельсовета» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ года проживал и был зарегистрирован в 

<

адрес>, выбыл в г.

<

адрес> Бульварный, 

<

адрес>. 

Согласно адресной справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю за ФИО1., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Архивная справка Администрации МО «

<

адрес>» подтверждает, что на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № колхоз «Октябрь» реорганизован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Богородское», которое в свою очередь, на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) (колхоз) «Богородский» 

<

адрес>. 

Список лиц на выделение земельных долей в АО «Богородское» подтверждает, что ФИО1, был включен в данный список.

Копия свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была выделена земельная доля площадью 17,5 га с кадастровой оценкой 305 баллогектаров, в праве общей долевой собственности бывшего АО «Богородское».

Согласно протокола общего собрания собственников земельных долей бывшего АО «Богородское» от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей из числа невостребованных земельных долей не явились. Общее количество не явившихся лиц составил 20 %, кворум отсутствует. 

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать её в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, п. 1 ст. 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 260 п. 2 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке.

Отношения, возникающие в связи с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в данном случае, регулируются Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и размещает его на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты, утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными (п.8 ст.12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 вышеуказанного Федерального закона администрация «Богородского сельсовета» 

<

адрес> опубликовала ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей в газете «Оренбуржье» № (4552), в газете «На новые рубежи» № (11497) от ДД.ММ.ГГГГ, на информационном щите, расположенном в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 5 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация «Богородского сельсовета» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, представила список невостребованных земельных долей на утверждение общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Богородское».

Собрание собственников земельных долей бывшего АО «Богородское» по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрацией «Богородского сельсовета» 

<

адрес> принято Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которым список невостребованных земельных долей бывшего АО «Богородское» был утвержден.

В соответствии со ст. 

<

адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в 

<

адрес>» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Собственник земельной доли – ФИО1, не воспользовался правом оформить земельную долю в собственность, не совершил с ней сделок, в соответствии с требованиями земельного законодательства, и иным образом не распорядился земельной долей. 

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельной доли вправе выделить земельную долю в натуре.

Правовое исследование положений ст.ст. 12, 13 названного Закона, ст.ст. 218, 247 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что формирование земельного участка в счет невостребованных земельных долей фактически предполагает выдел долей в натуре, в связи с чем, признание права собственности на такой земельный участок невозможно без одновременного прекращения права собственности за участниками невостребованных земельных долей. При этом признание права собственности на невостребованные земельные доли в силу ст. 218 ГК РФ относится к принудительному способу прекращения права собственности, так как у собственников отсутствует волеизъявление на отчуждение доли.

В силу п. 5 ст. 13 названного Закона процедура выдела невостребованной земельной доли предшествует прекращению права собственности на эти доли у участников долевой собственности.

В данном случае, отсутствие распорядительных действий собственника земельной доли в течение трех лет с момента приобретения права собственности (невостребованность), является основанием для прекращения права собственности на нее. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Наследники в установленном законом порядке в права наследования не вступили, право собственности на указанную земельную долю не зарегистрировали. Орган местного самоуправления провел процедуру, предшествующую признанию права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной.

Возражений относительно исковых требований ни от кого не поступило.

Суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск администрации муниципального образования «Богородский сельсовет» 

<

адрес> – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 17, 5 га с кадастровой оценкой 305 баллогектаров, находящуюся в праве общей долевой собственности бывшего АО «Богородское» 

<

адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, полученную бесплатно на основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей членам акционерных обществ».

Признать за муниципальным образованием «Богородский сельсовет» 

<

адрес> право собственности на земельную долю, площадью 17, 5 га с кадастровой оценкой 305 баллогектаров, находящуюся в праве общей долевой собственности бывшего АО «Богородское» 

<

адрес>, ранее принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд в течение месяца.

Судья Д.В Волженцев