Дело №2-7568/2025

УИД 41RS0001-01-2025-010724-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Налетовой Т.В.,

с участием прокурора Маргосовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем ответчики более 20 лет в квартире не проживают, личных вещей не имеют, расходов по ее содержанию не несут, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются. Ввиду изложенного истец просила суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в коммунальной квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (поз.5,6,7).

В судебном заседании истец ФИО4 не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена, в направленном суду отзыве на иск указала, что в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, в настоящее время проживает за пределами Камчатского края, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещена, в направленном суду отзыве на иск указала, что из спорного жилого помещения вместе с матерью ФИО2 выехала в 2002 году, в настоящее время проживает за пределами Камчатского края, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 43,8 кв.м, находится в собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13-оборотная сторона).

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно исковому заявлению, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2002 года, более 20 лет, расходов по содержанию жилого помещения не несут, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Суд признает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно ограничивает права последней как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

Каких-либо соглашений о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в коммунальной квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении против воли истца нарушает осуществление ее прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в коммунальной квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (поз.5,6,7).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в коммунальной квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (поз.5,6,7).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года.

Судья М.В. Аксюткина