Дело № 2-16/2024 

УИД 74RS0002-01-2022-008590-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего В.А. Юсупова,

при секретаре А.Х. Ахметжановой,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ИП ФИО4 о защите прав потребителей и по встречному исковому заявлению ИП ФИО4 к ФИО3 о взыскании по договору подряда № от 11.08.2021 года денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ИП ФИО5 о защите прав потребителя, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работы по строительству дома каркасного – индивидуальный жилой дом № по договору бытового подряда № от 11.08.2021 года в размере 1 213 954,53 рубля 53 коп., соразмерно уменьшить стоимость фактически выполненных работ в размере 7 642 189,89 рублей по строительству дома каркасного – индивидуальный жилой дом № по договору бытового подряда № от 11.08.2021 г. на 508 730,30 рублей ( стоимость устранения недостатков) 1 213 954,53 рублей неустойку за нарушение сроков выполнения работ и 5 919 505,06 коп., произведенной истцом оплатой по договору. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей, штраф. 

В обоснование своих требований указывает, что между ИП ФИО4 (Подрядчик) и ФИО3 (Заказчик) заключен договор подряда № от 11.08.2021г. (далее по тексту Договор). Согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в соответствии со схемой планировки объекта ( приложение № к договору) схемой расположения объекта на земельном участке собственными силами либо привлеченными силами из материалов подрядчика выполнить работы по строительству дома каркасного – индивидуальный жилой дом № ( далее именуемый – Объект) согласно сметы объекта в приложение № на земельном участке расположенном 

<

адрес> кадастровый №, а Заказчик обязуется принять результат вышеназванных работ и оплатить его. Срок выполнения работ начало выполнения работ – 23.08.2021г. окончание выполнения работ – 23.12.2021г. в соответствии с п.1.3. Договора работы выполняются иждивением подрядчика. 

02.02.2021г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № от 11.08.2021г. 

Согласно п. 1 Соглашения стороны договорились дополнить Приложение № к Договору в редакции Приложения № к настоящему дополнительному соглашению: внесены изменения в раздел №, №, исключен раздел №, добавлен раздел №. 

Стоимость работ ( в редакции дополнительного соглашения № к Договору подряда № от 11.08.2021 г.), которые обязался выполнить подрядчик составила: раздел № (фундамент) – 943 448,53 руб., раздел № ( каркас стен, перекрытий и перегородок, утепление с пленками) 1 454 593 руб., раздел № ( фасад) – 617 645,2 руб., раздел № ( кровля) – 639 732,2 руб., раздел № ( окна и двери) – 223 768 руб., раздел № ( внутренняя отделка) – 133 419,4 руб., раздел № ( коммуникация) – 526 492 руб., раздел № ( веранда, балкон) – 305 879,9 руб., раздел № ( работа с гранатами) – 134 553,25 руб., раздел № ( устройство подпорных стенок) – исключили, раздел № (внешние коммуникации) – 631 271,77 руб., раздел № ( проектирование ливневой системы) – 1250 руб. Всего работ на сумму 5 612 056,25 руб. 

Согласно п. 2 Соглашения сторон договорились дополнить предмет Договора перечнем работ и материалов по внутренней отделке, согласно приложения № к настоящему дополнительному соглашению на сумму 2 348 694,82 руб. подрядчик обязался выполнить работы по договору на общую сумму 7 961 021,07 руб. 

В соответствии с п. 3 Соглашения – срок выполнения работ: начато выполнения работ – 23.08.2021 г. Окончание выполнения работ – 02.03.2022г. 

Согласно п. 5 Соглашения – в случае нарушения подрядчиком установленного дополнительного соглашения срока выполнения работ, заказчик вправе начислить неустойку с 24.12.2021г. и расторгнуть договор в одностороннем порядке. 

ФИО3 частично оплатил работы в установленном договоре подряда, в размере 5 919 505,06 руб. подрядчик в срок, установленным договором свои обязательства не выполнил. 

28.04.2022 г. в адрес подрядчика была направлена претензия с требованием незамедлительно приступить к работам, выполнить их в полном объёме и передать по акту приема-передачи. 

08.06.2022 г. повторно в адрес подрядчика была направлена претензия с требованием выполнить работы в полном объёме и передать по акту приема-передачи. 

12.07.2022 г. на основании вызова подрядчика - заказчиком, стороны провели осмотр объекта. По результатам осмотра заказчиком был составлен акт приема- передачи объекта с указанием недостатков выполненных работ и замечаний. Подрядчик отказался подписывать акт. 

13.07.2022 г. в адрес подрядчика – заказчиком было направлено письмо с приложенным актом выполненных работ ( перечень недостатков) с просьбой предоставить проектную документацию и исполнительную документацию, и уведомление о вызове на осмотр и экспертное обследование дома 16.07.2022г. 

Подрядчик на осмотр не явился. Истец обратился к специалисту. 

ИП ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 подала встречное исковое заявление, в котором просит взыскать с ФИО3 денежные средства по договору подряда № от 11.08.2021 года в размере 1 998 821,43 коп. 

В обоснование своих требований представитель ФИО2 указала, что по договору подряда № от 11.08.2021г. ИП ФИО4 Согласно заключенного договора заказчик поручает, а подрядчик обязуется в соответствии со схемой планировки объекта выполнить работы по строительству дома каркасного- индивидуальный жилой дом № на земельном участке расположенный 

<

адрес> кадастровый №, а заказчик принять результат работ и оплатить его. 

Дополнительное соглашение № от 02.12.2021 года стороны изменили условия договора. По просьбе заказчика были выполнены дополнительные работы на сумму 363 064,54 коп., а именно: изготовление и монтаж перил внутренней лестницы из металла, изготовление и монтаж козырька над входной дверью, проведение электропроводки и полотенцесушителям, монтаж плоских воздуховодов. Указанные работы выполнены подрядчиком на сумму 8 745 887,91 руб., однако заказчиком не подписан акт приемки. Проведение дополнительных работ указанных в приложение № к акту приемки от 06.06.2022 года увеличило сроки окончания сдачи дома. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ФИО3 подписан протокол собрания, согласно которого сроки сдачи домов № и 3 перенесены до 15.05.2022 года. 

В письменном отзыве на исковое заявление ИП ФИО4 с иском не согласился, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В своем отзыве на встречное исковое заявление ИП ФИО4 представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 с заявленными требованиями не согласился по доводам, которые в нем указаны. 

Истец по первоначальному исковому заявлению и ответчик по встречному иску ФИО3, ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному иску ИП ФИО4 третьи лица ООО СК «Новый век», ООО ПК «Квалитет Групп в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, направили в судебное заседание своих представителей по доверенности. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия указанных сторон, которые надлежащем образом извещены о времени и месте рассмотрения дела при данной явке. 

Также судом установлено, что информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона Российской Федерации от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска ИП ФИО4 просил отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на встречное исковое заявление. 

Представитель ИП ФИО4 по доверенности ФИО2 уточненное встречное исковое требование поддержала по доводам, изложенным в иске. Исковые требования ФИО3 не признала по доводам, изложенным в письменном мнение на уточненную позицию ФИО3 

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства и письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, встречное уточненное исковое заявление ИП ФИО4 подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию, при рассмотрении другого дела в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании ч. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст. 28 и пунктами 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещение своих затрат, производственных в процессе выполнения работы ( оказания услуги), а также платы за выполненную работу ( оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу ( оказанную услугу) (пункт 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) 

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, между ИП ФИО4 (Подрядчик) и ФИО3 (Заказчик) заключен договор подряда № от 11.08.2021г. 

Согласно п. 1.1 Договора Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в соответствии со схемой планировки объекта ( приложение № к договору) схемой расположения объекта на земельном участке собственными силами либо привлеченными силами из материалов подрядчика выполнить работы по строительству дома каркасного – индивидуальный жилой дом № ( далее именуемый – Объект) согласно сметы объекта в приложение № на земельном участке расположенном 

<

адрес>, кадастровый №, а Заказчик обязуется принять результат вышеназванных работ и оплатить его. Срок выполнения работ начало выполнения работ – 23.08.2021г. окончание выполнения работ – 23.12.2021г. в соответствии с п.1.3. Договора работы выполняются иждивением подрядчика. 

02.02.2021г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение № к Договору подряда № от 11.08.2021г. 

Согласно п. 1 Соглашения стороны договорились дополнить Приложение № к Договору в редакции Приложения № к настоящему дополнительному соглашению: внесены изменения в раздел №, №, исключен раздел №, добавлен раздел №. 

Стоимость работ ( в редакции дополнительного соглашения № к Договору подряда № от 11.08.2021 г.), которые обязался выполнить подрядчик составила: раздел № (фундамент) – 943 448,53 руб., раздел № ( каркас стен, перекрытий и перегородок, утепление с пленками) 1 454 593 руб., раздел № ( фасад) – 617 645,2 руб., раздел № ( кровля) – 639 732,2 руб., раздел № ( окна и двери) – 223 768 руб., раздел № ( внутренняя отделка) – 133 419,4 руб., раздел № ( коммуникация) – 526 492 руб., раздел № ( веранда, балкон) – 305 879,9 руб., раздел № ( работа с гранатами) – 134 553,25 руб., раздел № ( устройство подпорных стенок) – исключили, раздел № (внешние коммуникации) – 631 271,77 руб., раздел № ( проектирование ливневой системы) – 1250 руб. Всего работ на сумму 5 612 056,25 руб. 

Согласно п. 2 Соглашения сторон договорились дополнить предмет Договора перечнем работ и материалов по внутренней отделке, согласно приложения № к настоящему дополнительному соглашению на сумму 2 348 694,82 руб. подрядчик обязался выполнить работы по договору на общую сумму 7 961 021,07 руб. 

В соответствии с п. 3 Соглашения – срок выполнения работ: начато выполнения работ – 23.08.2021 г. Окончание выполнения работ – 02.03.2022г. 

28.04.2022 года между ИП ФИО4 и ФИО3 подписан протокол собрания, согласно которого сроки сдачи домов № 2 и 3 перенесены до 15.5.2022 года. 

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, в частности, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ч.1 ст. ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

В ходе рассмотрения дела, ответчик ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением Центрального районного суда г. Челябинска по делу была назначена судебная экспертиза, которая поручено эксперту ООО «Уральское объединение судебных экспертов» эксперту ФИО6 

В соответствии с заключением судебной экспертизы № ответ на 1 вопрос: на основании проведенного визуального-инструментального осмотра от 26 июля 2024 г. анализа материалов дела №, фактический объём выполненных работ по строительству дома каркасного – индивидуальный жилой дом № расположенный 

<

адрес>, не соответствует объёмам работ указанным в договоре подряда № от 11 августа 2021 года, приложениях к нему, а также иной документации имеющей отношение к указанному договору, а именно: пусконаладка и настройка автоматики, коллектор на 8 контуров, изоляция труб, тумба с раковиной, сборка и установка тумбы с раковиной, проектирование линевой системы, часть дополнительных работ по отделке, на общую сумму недовыполненных работ по договору 318 8312,18 руб. 

Ответ на 2 вопрос: На основании проведенного визуального – инструментального осмотра от 26 июля 2024 года, анализа материалов дела №, нормативной документации, качество фактически выполненных работ по строительству дома каркасного – жилой дом № расположенного 

<

адрес>, не соответствует предъявляемым требованиям. Стоимость устранения недостатков, составляет 508 730,30 руб. 

Ответ на 3 вопрос: проведенного визуального – инструментального осмотра от 26 июля 2024 года, анализа материалов дела №, нормативной документации, выявленных недостатков являться несущественными ( с точки зрения использования жилого объекта), но нарушающими предъявляемые требования к качеству выполнения работ. 

Ответ на 4 вопрос: проведенного визуального – инструментального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, анализа материалов дела №, недостатки являются производственными не эксплуатационными. 

Заключения судебного эксперта являются полными, мотивированными, выполнены с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ, эксперт имеет соответствующую квалификацию, образование, что подтверждается приложенными к заключению свидетельствами и сертификатами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации), заключения эксперта содержат полные, мотивированные ответы на все поставленные вопросы, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется. 

Таким образом, суд принимает выводы эксперта ФИО6, сторонами ни не оспаривались.

Согласно материалам дела истцом ФИО3 оплатил ИП ФИО4 5 919 505,06 руб., что не оспаривается сторонами. 

В своем иске ФИО3 просит взыскать неустойку в сумме 1 213 954,53 руб., соразмерно уменьшить стоимость фактически выполненных работ в размере 7 642 189,89 руб., одновременно взыскать моральный вред. 

С требованиями истца ФИО3 суд не может согласиться, как установлено материалами дела, заключением судебной экспертизы, стоимость выполненных работ ИП ФИО4 по договор бытового подряда № от 11.08.2021 и дополнительному соглашению составляет 8 745 887,91 руб. 

По заключению судебной экспертизы стоимость не довыполненных работ составляет 318 831,18 руб., стоимость устранение недостатков составляет 508 730,30 руб. за минус указанных сумм, истец ФИО3 должен заплатить ИП ФИО4 1 213 954, 53 руб., в связи с чем встречный исковое заявление ИП ФИО4 к ФИО3 подлежит удовлетворению частично в пределах указанной суммы. Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО4 сумму по договору подряда № от 11.08.2021 года 1 213 954,53 коп. (7961021,07-5919505,06-508730,30-318831,18). 

Так же просит истец ФИО3 по первоначальному иску, на основании ч. 1 ст. 151 ГК РФ, п.15 Закона о защите прав потребителей, взыскать денежную компенсацию за причиненный ему моральный вред в размере 300 000 рублей, указывая, что по вине ответчика жилой дом не построен и не может эксплуатироваться по назначению, и все лето ему пришлось арендовать дом у третьих лиц, что повлекло физические и нравственные страдания. 

Штраф с п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей» за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя, взыскать с ответчика ИП ФИО4 штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца ФИО3 

Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются акцессорными по отношению к требованию о взыскании неустойки, при отказе в удовлетворении основного требования, акцессорные не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о взыскании нестойки за нарушение сроков выполнения работы по строительству дома каркасного – индивидуальный жилой дом № по договору бытового подряда № от 11.08.2021 г. в размере 1 213 954,53 руб., соразмерности уменьшении стоимости фактически выполненных работ в размере 7 642 189,89 руб., компенсации морального вреда, штрафа с ИП ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 01 апреля 2024 года, установлено, что ФИО3 доступ на территорию строительства дома закрыт для ИП ФИО4 В связи с этим, не мог устранить недостатки и не мог продолжить строительство дома. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 01 апреля 2024 года, является преюдициальным для суда. 

На основании изложенного, суд считает, что штраф и неустойка ФИО3 не доказана. 

Встречное уточненное исковое заявление ИП ФИО4 к ФИО3 о взыскании по договору подряда № от 11.08.2021 года денежных средств – удовлетворить частично, поскольку ФИО3 произведена частичная отплата на сумму 5 919 505,06 руб., ИП ФИО4 недовыполненная работа 318 831,18 руб., устранение недостатков 508 730,30 руб. 

В связи, с чем подлежит взыскание с ФИО3 в пользу ИП ФИО4 сумма по договору подряда № от 11.08.2021 года и по дополнительному соглашению от 02.02.2021г. 1 213 954,53 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.94,96,98,103,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО4 о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения. 

Встречное уточненное исковое заявление ИП ФИО4 к ФИО3 о взыскании по договору подряда № от 11.08.2021 года денежных средств – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО4 сумму по договору подряда № от 11.08.2021 года 1 213 954,53 коп. 

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Юсупов

<

данные изъяты>