Дело № 2-2724/2025

64RS0046-01-2025-002999-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при помощнике ФИО1

с участием истца ФИО2

с участием представителя истца Саранча С.А.

с участием третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Город Саратов» о сохранении в реконструированном виде, включении в наследственную массу, признании прав собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец обратилась к ответчику с иском о сохранении в реконструированном виде, включении в наследственную массу, признании прав собственности на объект недвижимости.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти от 7 июля 2021 года, серия № № выдано Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния смерти по городу Саратову ЗАГС Правительства Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенному 22.09.1975 года Первой саратовской государственной нотариальной конторой по реестру №, Договор дарения 2/6 долей дома, удостоверенного 18.10.1975 года Первой Саратовской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> по реестру №, Свидетельства о праве собственности, удостоверенного22.09.1975 года Первой саратовской государственной нотариальной конторой по реестру №, Завещания от 06.06.1994 года на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом 

<

адрес>, по реестру № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоящее из: недвижимости расположенной по адресу: 

<

адрес>.

14.06.2011 года нотариусом нотариального округа: город Саратов Саратовской области ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 после умершей ФИО4 состоящее из: жилого дома, с хозяйственными постройками расположенного по адресу: 

<

адрес>.

14.06.2011 года было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия №324, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 отказано, в связи с несоответствием характеристик недвижимости, принадлежащей умершей гр. ФИО4, указанных в правоустанавливающих документах и технических документах.

После фактического вступления в наследство гр. ФИО2 за счет собственных средств в целях благоустройства произвела реконструкцию жилого дома, которая согласно выводам произведенной досудебной экспертизы ООО «Приоритет-Оценка» от 11.10.2023 года № 10/23-02 соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, экологических норм и правил, градостроительных регламентов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, согласно данным публичной кадастровой карты, соответствует градостроительному зонированию муниципального образования «Город Саратов».

Таким образом, объект недвижимости - реконструированный наследодателем жилой дом в реконструированном виде общей площадью 129,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 129 кв.м, с кадастровым номером№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, жилой дом общей площадью 129 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 129 кв.м, с кадастровым номером : № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца Саранча С.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, в подтверждение требований также свидетельствует и заключение экспертизы, которую провел суд.

Третье лицо ФИО3 имела возражения по поводу содержания собак на территории дома истца, хотела бы чтобы данный вопрос был разрешен в настоящем судебном заседании.

Иные лица и их представители в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив наследственное дело, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего наследство «наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статья 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу частей 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием - законом.

Статья 1158 ГК РФ предусматривает, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных - наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами г осматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что 21 мая 2010 года, умерла ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти от 7 июля 2021 года, серия II -РУ № выдано Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния смерти по городу Саратову ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенному 22.09.1975 года Первой саратовской государственной нотариальной конторой по реестру №, Договор дарения 2/6 долей дома, удостоверенного 18.10.1975 года Первой Саратовской государственной нотариальной конторой Саратовской области по реестру №, Свидетельства о праве собственности, удостоверенногоДД.ММ.ГГГГ Первой саратовской государственной нотариальной конторой по реестру №, Завещания от 06.06.1994 года на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

10 ноября 2010 года ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом 

<

адрес>, по реестру № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоящее из: недвижимости расположенной по адресу: 

<

адрес>.

14.06.2011 года нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 после умершей ФИО4 состоящее из: жилого дома, с хозяйственными постройками расположенного по адресу: 

<

адрес>.

14.06.2011 года было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия №324, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 отказано, в связи с несоответствием характеристик недвижимости, принадлежащей умершей гр. ФИО4, указанных в правоустанавливающих документах и технических документах.

После фактического вступления в наследство гр. ФИО2 за счет собственных средств в целях благоустройства произвела реконструкцию жилого дома, которая согласно выводам произведенной досудебной экспертизы ООО «Приоритет-Оценка» от 11.10.2023 года № 10/23-02 соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, экологических норм и правил, градостроительных регламентов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, согласно данным публичной кадастровой карты, соответствует градостроительному зонированию муниципального образования «Город Саратов».

Таким образом, объект недвижимости - реконструированный наследодателем жилой дом в реконструированном виде общей площадью 129,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Судом назначена и проведена экспертиза в Федеральное бюджетное учреждение Саратовская Лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, согласно заключения от 15 декабря 2025 года за №2644/2645/5-2-25 установлено, что жилой дом площадью 129,1кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>- соответствует санитарным, гигиеническим, пожарным, техническим, градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам и не у4грожает жизни и здоровью граждан. Жилой дом площадью 129,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> - соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Исследуемое строение расположено в кадастровом квартале 64:48:040437 на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040437:1111, границы которого не определены на местности. Исследуемое строение находится в границах земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес>. Исследуемое строение не пересекает границы соседних земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Спор о содержании собак на территории земельного участка истца подлежат рассмотрению в отдельном судебном производстве, путем подачи самостоятельного иска с соблюдением ст.131-132 ГПК РФ.

Судебные расходы по судебной экспертизе подлежат возмещению экспертной организации Федерального бюджетного учреждения Саратовская Лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, из денежных средств перечисленных истцом на счет УСД в Саратовской области. Суд считает необходимым возложить расходы по проведению судебной экспертизы на истца, поскольку защита прав истца не вызвана незаконными действиями ответчика, а лишь несвоевременными действиями самого истца, которая в ином порядке в положенное время не оформила объект недвижимости в установленном законом порядке

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Город Саратов» о сохранении в реконструированном виде, включении в наследственную массу, признании прав собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 129 кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040437:1111.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, жилой дом общей площадью 129 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 129 кв.м, с кадастровым номером : № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Поручить УСД в 

<

адрес> перечислить денежные средства за проведение судебной экспертизы в пользу Федерального бюджетного учреждения Саратовской Лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в размере 155 870 рублей оплаченных ФИО2 на счет управления (20 ноября 2024 года размере 78 200 рублей, 10 июля 2025 года в размере 78 200 рублей).

Поручить УСД в 

<

адрес> перечислить денежные средства излишне оплаченных за проведение судебной экспертизы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в размере 530 рублей из сумм оплаченных ФИО2 на счет управления (20 ноября 2024 года размере 78 200 рублей, 10 июля 2025 года в размере 78 200 рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья