Дело №2-2714/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дмитренко В.М., 

при секретаре судебного заседанияЛатыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО24 к МельзетдиновойГалиеУмяровне, ФИО2 ФИО26 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску МельзетдиновойГалииУмяровны к ФИО3 ФИО25, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к МельзетдиновойГалиеУмяровне, ФИО2 ФИО27 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указав, что истец является членом семьи нанимателя ФИО1, ранее нанимателем квартиры был он. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, получена по договору социального найма взамен квартиры, расположенной в жилом доме, который сгорел. 

В спорную квартиру ответчики истца не пускают, ключи не передают, тем самым чинят препятствия в проживании. 

На основании изложенного, ФИО3 (истец по первоначальному иску, ответчик - по встречному иску) просит суд:

- обязать ФИО1 и ФИО4 не препятствовать во вселении в спорную квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>

- обязать ФИО1 и ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, выдать комплект ключей. (л.д. 6)

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с встречным исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. (л.д. 24-25)

В обоснование указав, что она, ее дочь ФИО4 и ФИО3 постоянно зарегистрированы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец продолжительное время единолично исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отличие от ответчика, который оплату обязательных платежей не осуществляет. 

Тем не менее, ответственность за неисполнение своих обязанностей несут все зарегистрированные лица, в связи с чем необходимо установление порядка их оплаты. 

Поскольку между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, истец считает, что следует определить порядок оплаты в судебном порядке.

Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» является обслуживающей организацией дома, в котором расположена спорная квартира. 

На основании изложенного, ФИО1 (истец по встречному иску, ответчик – по первоначальному иску) просит суд:

- определить долю ФИО1 по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от начисляемых коммунальных платежей, 

- обязать ООО «ПИК-Комфорт» производить начисление по оплате 2/3 долей коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на имяФИО1; 

- определить долю ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей,

- обязать ООО «ПИК-Комфорт» производить начисление по оплате 1/3 долей коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на имя ФИО3

В судебное заседание ФИО3 (истецпо первоначальному иску, ответчик по встречному) не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, (копия в деле)исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречного иска об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/3 и 2/3, соответственно.

ФИО1 (ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности и ордера (в деле), в первоначальном иске в части обязания нечинения препятствий в проживании просила отказать, так как ФИО3 никогда препятствия не чинились, а не проживал он в спорном помещении по собственному волеизъявлению, пояснял, что хочет жить со своей матерью, которой 92 года. Встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску) ФИО4 в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила ходатайство.

Представитель ответчика (по встречному иску) ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрации Щёлковского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле) просила первоначальный иск ФИО3 в части вселения удовлетворить, так как квартира выдавалась в том числе и на него, требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставила на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что в Администрацию г.о. Щёлково Московской области ФИО3 с заявлением о выдаче ему комплекта ключей от спорной квартиры не обращался. Встречные исковые требования ФИО1 полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ» ФИО8, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании против определения порядка оплаты не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, изучив доводы первоначального и встречного исков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). 

Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО3, все стороны имеют право бессрочного пользования указанным жилым помещением, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). 

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, установив факт наличия у ФИО3 Впрепятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, суд полагает верным вселить ФИО3 ФИО28 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО29 и ФИО2 ФИО30 передать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Однако суд полагает, что в порядкест. 56 ГПК РФ остался недоказанным истцом факт чинения препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчиков, истцом (по первоначальному иску) не представлено допустимых и относимых доказательств, свидетельствовавших о попытках со стороны ФИО3 восстановить свое нарушенное право, в связи с чем требования об обязании ответчиков нечинить истцу препятствия в пользовании квартирой удовлетворению не подлежат.

В свою очередь, встречные исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пункт 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц. 

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве. 

Поскольку между сторонами по делу не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, и более того возникают конфликтныеситуации, суд соглашается с истцом по встречному иску об определении порядка оплаты и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 ФИО31 к ФИО32, ФИО2 ФИО33 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещение подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО35 к ФИО3 ФИО34, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 к ФИО36 ФИО2 ФИО17 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещение – удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 ФИО14 в жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО37 и ФИО2 ФИО15 передать ФИО3 ФИО16 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО18 об обязании ФИО1 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> – отказать.

Встречные исковые требования ФИО38 к ФИО3 ФИО21, ООО «ПИК-Комфорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО39 оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от начисляемых коммунальных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» производить начисление по оплате 2/3 долей коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на ФИО40.

Определить долю ФИО3 ФИО22 по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: МО

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» производить начисление по оплате 1/3 долей коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на имя ФИО3 ФИО23.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко