копия

№2-6510/2024

УИД 63RS0045-01-2024-006942-79

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Корячкиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6510/2024 по иску ООО Управляющая Компания «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая Компания «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на следующее.

Общество с ограниченной ответственностью УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Должники ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес>, не исполняет(ют) свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом. 

Задолженность по ЖКУ по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35 653,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №48 Промышленного судебного района г. Самары вынесено определение об отмене судебного приказа №2- 598/2024 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанных лиц о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник (наниматель) обязуется в соответствии с п. 3.4.3. Договора №/у от 01.04.2015 г., «своевременно вносить Плату за Содержание, Текущий ремонт, и прочие услуги в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором», а именно: в соответствии с п. 4.7. данного договора - «Собственник (наниматель) вносит Плату за жилое помещение, Коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров». В соответствии с договором на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просит: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35653 руб., пени в размере 18078,82 руб., государственную пошлину в сумме 1812 руб., почтовые расходы в размере 62 руб. 

Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты поддень фактической выплаты включительно.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что с 15.08.2008г. по 14.03.2023г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> являлась ФИО2 

В указанный период времени по указанному адресу был зарегистрирован ее супруг ФИО3 

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от 01.04.2015г., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35653,08 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются сверкой расчетов с жильцов, сформированным ООО УК «Приволжское ПЖРУ». 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35653,08 руб., госпошлину, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

Истец обратился в суд в порядке искового производства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35653,08 руб., что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом. 

Истцом также рассчитаны пени за неуплату коммунальных платежей, которые составляют 18078,82 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом, в котором помесячно проведена сверка расчетов по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> у суда сомнений не вызывает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате почтовых отправлений на сумму 62 руб., поскольку подтверждены документально и основаны на Законе.

Также удовлетворению подлежит требование истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере в размере 1812 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ПЖРУ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ОГРН 

<

***> задолженность по оплате за предоставленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35653 руб., пени в размере 18078,82 руб., государственную пошлину в сумме 1812 руб., почтовые расходы в размере 62 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-6510/2024 УИД 63RS0045-01-2024-006942-79.