Дело № 2-4231/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(дата) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Тимер Банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № №..., согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства (кредит) в размере 2 000 000 руб. сроком на 60месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами из расчета 17процентов годовых.

Целевое назначение кредита - неотложные нужды.

Дата фактического предоставления кредита (дата), что подтверждается банковским ордером №... от (дата) и выпиской по счету.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по Кредитному договору является Договор ипотеки № №... от (дата) залогодатель - ФИО1 Согласно условиям Договора ипотеки Банку в залог передается квартира, расположенная по адресу: ..., состоящая из 5 (пяти) комнат, общей площадью 80.60 кв.м,, жилой площадью 51,70 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже 4/1 этажного жилого многоквартирного дома (далее - Жилое помещение).

На момент подписания Договора ипотеки залоговая стоимость Жилого помещения по соглашению сторон составляет 3 950 000 руб.

(дата) Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также досрочной уплате причитающихся процентов и иной задолженности по вышеуказанному договору. Однако до настоящего времени Заемщиком обязательство не исполнено.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на (дата), сумма задолженности составляет:

задолженность по просроченному основному долгу - 927 465 руб. 75 коп.;

задолженность по просроченным процентам - 78 106 руб. 39коп.;

неустойка за несвоевременную уплату основного долга - 1 059 477 руб. 39 коп.;

неустойка за несвоевременную уплату процентов - 108 214 руб. 31 коп.Итого задолженность по кредитному договору - 2 173 263 руб. 84коп.

На основании изложенного истец просит суд:

- Взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 173 263 руб. 84 коп., из которых:

задолженность по просроченному основному долгу - 927 465 руб. 75 коп.;

задолженность по просроченным процентам - 78 106 руб. 39 коп.;

неустойка за несвоевременную уплату основного долга - 1 059 477,39 рубля;

неустойка за несвоевременную уплату процентов - 108 214 руб. 31 коп.

- Обратить взыскание на предмет залога, а именно:

- квартира, расположенная по адресу: ... ..., состоящая из 5 (пяти) комнат, общей площадью 80.60 кв.м., жилой площадью 51,70 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже 4/1 этажного жилого многоквартирного дома, установив начальную продажную стоимость в размере 3 950 000 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 066 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) ФИО2 в не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии ответчика в заочном производстве.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствие со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. 

По делу установлено, что между Тимер Банк» (ПАО) и ФИО1 (дата) был заключен кредитный договор № №..., согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 2000000 руб., сроком на 60 месяцев по ставке 17 % годовых.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика, свидетельствующей о перечислении суммы кредита, а также банковским ордером №... от (дата) 

Согласно п.4 кредитного договора сторонами настоящего договора устанавливаются следующие сроки возврата предоставленных денежных средств: ежемесячно равными по сумме платежами, каждый из которых состоит из части суммы кредита, процентов, а также иных платежей, предусмотренных настоящим договором и тарифами кредитора.

Заемщик же ФИО1 свои обязательства по указанному кредитному договору, условия которого ответчиком не оспаривались, надлежащим образом не исполняет - своевременно не перечисляет банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика. 

Задолженность Ответчика перед Банком по состоянию на (дата). составляет:

- задолженность по просроченному основному долгу - 927465 руб. 75 коп.;

- задолженность по просроченным процентам - 78106 руб. 39 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Согласно п. 8 кредитного договора в случае несвоевременного погашения заемщиком сумм задолженности по настоящему договору заемщик обязуется выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере 73% годовых на сумму просроченного платежа за срок просрочки. 

Поскольку ответчиком нарушены условия кредитного договора, истцом начислена неустойка, по состоянию на (дата)

- неустойка за несвоевременную уплату основного долга - 1059477 руб. 39 коп.,

- неустойка за несвоевременную уплату процентов - 108 214 руб. 31 коп.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика по кредитному договору составляет 2173263 руб. 84 коп. 

Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п.10 кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты всех причитающихся по данному договору процентов и иных сумм по настоящему договору в случае невыполнения заемщиком предусмотренных настоящим договором обязанностей. 

Кредитором, в адрес заемщика (дата) исх.№... направлялось требование о погашении задолженности по кредитному договору, данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке не исполнены. 

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №№... от (дата) в размере 2173263 руб. 84 коп.

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита заемщиком заключен договор ипотеки №№... от (дата).

В соответствии с п.1.1, договора ипотеки залогодатель в обеспечение обязательств по кредитному договору №№... заключенному (дата) передает в залог квартиру, расположенную по адресу: РФ. ..., состоящая из 5 (пяти) комнат, общей площадью 80.60 кв.м,, жилой площадью 51,70 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже 4/1 этажного жилого многоквартирного дома (далее - Жилое помещение).

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит залогодателю, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки на момент подписания настоящего договора залоговая стоимость по соглашения сторон составляет: 3950000 руб.

Ответчиком ФИО1 сведений об иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно квартиру, назначение жилое, общая площадь 80,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №..., адрес (местонахождения) объекта: ... установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в размере 3950000 руб., определенной сторонами в договоре ипотеки.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 25066 руб. 30 коп., что подтверждается платежным поручением №... от (дата) Соответственно с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме 25066 руб.30 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования «Тимер Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Тимер Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № №... от (дата) в размере 2173263 руб. 84 коп., расходы по госпошлине в размере 25066 руб. 30 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение жилое, общая площадь 80,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №..., адрес (местонахождения) объекта: ... установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в размере 3950000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С.Толмачева