Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом изменения заявленных требований) признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что проживает в указанном доме более 30 лет, в 1993 году ФИО2 приобрела у совхоза «Чистые Пруды» данный жилой дом по договору купли-продажи, денежные средства за него она внесла в кассу хозяйства в полном объеме, однако в дальнейшем свои права надлежащим образом не оформила, в настоящее время произвести такое оформление не может в связи с реорганизацией хозяйства и отсутствием между сторонами письменного договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» ФИО4, против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится.

Представитель СПК «Чистые Пруды», соответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не высказали и суду не предоставили.

Выслушав истца, её представителя, представителя администрации, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из представленных письменных материалов жилой дом 

<

адрес> построен в 1982 году, представляет собой одноэтажную сборно-щитовую конструкцию, обшей площадью 72,1 кв. м, в том числе жилой - 43 кв. м.

В техническом паспорте на дом, государственном реестре недвижимости сведения о принадлежности дома отсутствуют.

Согласно приказа председателя ТОО «Чистые Пруды» № 172-П от 19.05.1993 года хозяйство продало дом 

<

адрес> ФИО6 за 20 700 рублей на основании её личсного заявления и акта оценочной комиссии.

В материалах дела имеется копия заявления ФИО6, ФИО5 в адрес ТОО «Чистые Пруды» с просьбой о продаже указанного дома, с оформлением сделки на имя ФИО6

Согласно копии квитанции к приходному ордеру ТОО «Чистые Пруды» № 773 от 29.03.1993 года от Будрене приняты денежные средства за дом в размере 20 700 рублей.

Как видно из справки Гусевского БТИ от 30.04.1993 года дом 

<

адрес> учтен за ТОО «Чистые Пруды».

29.03.1993 года комиссией совхоза «Чистые Пруды» был составлен акт в отношении дома 

<

адрес> для его оценки и продажи в частную собственность ФИО6 Согласно данного акта дом оценен в 20 700 рублей.

Из свидетельства о заключении брака I-PE № от 02.10.2010 года видно, что ФИО6 02.10.2010 года заключила брак с ФИО3, ей присвоена фамилия «ФИО2». 

Как видно из паспорта истицы она зарегистрирована по дому 

<

адрес> с 28.01.1977 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела видно, что стороны исполнили взятые на себя обязательства в полном объеме, ни одна из сторон не заявляет о своем желании расторгнуть состоявшиеся сделки.

Каких-либо доказательств принадлежности спорного дома иному собственнику в суде не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 действительно приобрела у ТОО «Чистые Пруды» названный объект недвижимости, зарегистрировать на него свои права не может по независящим от неё причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом 

<

адрес>, общей площадью 72,1 кв. м, в том числе жилой - 43 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 сентября 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.