Дело № 2-1540/2020

УИД: 42RS0019-01-2020-000555-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Сальниковой Е.Н.

при секретаре: Сосновской Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

19 мая 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что в 1968г. решением исполнительного Комитета Новокузнецкого городского Совета была выделена земля Кузнецкому металлургическому комбинату под производство гаражей. Дед истицы ФИО2 вступил в гаражный кооператив «Металлург-14» и совершил постройку гаража, так как работал на КМК. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти деда фактически право владения гаражом перешло к отцу истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву наследования первой очереди. Однако право на гараж он не оформил, на государственную регистрацию гараж не поставил. Членские взносы также не оплачивал. С 26.11.2008г. истец фактически пользуется гаражом, погасила задолженность по членским взносам, сложившуюся с 2002 по 2008г., и продолжает вносить необходимые платежи, полностью взяла бремя содержания гаража.

Просит признать право собственности за ФИО1 на гараж в ГК «Металлург-14» 

<

адрес>, гараж №.

Определением Центрального районного суда г. Новокузнецка от 05 марта 2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены гаражный кооператив «Металлург-14», Администрация г. Новокузнецка.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена, путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, в материалах дела есть уведомление о вручении письма, а также конверт с отметкой «истек срок хранения», также ответчик уведомлена публично путем размещения информации на официальном сайте Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области (http://centralny.kmr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Третье лицо Администрация г. Новокузнецка о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили.

Представитель гаражного кооператива «Металлург-14» председатель ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что с 1998г. истец фактически пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, владельцем был дедушка, отца не видела.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Установлено, что истец ФИО1 приходится внучкой ФИО2.

При жизни ФИО2 являлся работником Кузнецкого металлургического комбината, что подтверждается трудовой книжкой. Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся г. Новокузнецка от 18.10.1968г., Кузнецкому металлургическому комбинату выделен земельный участок под строительство гаражей для индивидуальных машин в квартале 

<

адрес>, вместо снесенного 2-х этажного барака (л.д. 23-26).

ФИО2 вступил в гаражный кооператив «Металлург-14» и построил гараж № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). После смерти ФИО2 открылось наследство, которое было принято ФИО2 чем, как наследником первой очереди, приходящимся отцом истице, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 заведено наследственное дело №.

Также после смерти ФИО2 осталось нежилое помещение – гараж площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, на которое документов о праве собственности не было выдано, поскольку указанное недвижимое имущество ФИО2 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в техническом паспорте отсутствует кадастровый номер гаража.

Из справок ГК «Металлург-14» от 25.12.2019г. №, № следует, что после смерти ФИО2, членом кооператива с 15.02.1996г. по 25.11.2008г. являлся его наследник ФИО2 С 26.11.2008г. членом гаражного кооператива является ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 13, 30).

За период фактического владения гаражом ФИО2 право собственности на гараж оформлено не было, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный гараж также не был зарегистрирован.

Вступив во владение гаражом, истец также оплатила задолженность по взносам, сложившуюся за период с 15.02.1996г. по 25.11.2008г., когда членом кооператива являлся ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру (л.д. 7-9).

В судебном заседании свидетель ФИО5, суду пояснила, что истец приходится дочерью, ФИО2 приходился свекром. После смерти ФИО2, гаражом пользовался муж – ФИО2 После выхода на пенсию перестал следить за его содержанием, приходили квитанции за неуплату света. Стала протекать крыша, самостоятельно навели порядок, ФИО2 в этом не принимал участие. С 2006г. фактически гаражом пользуется истец с мужем, платят членские взносы, наводят порядок. Спора между наследниками на данное имущество не имеется.

Поскольку ФИО2 умер, его обращение в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости невозможно.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, с учетом заявленных истцом исковых требований, имущество в виде нежилого помещения – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Металлург-14», 

<

адрес>, гараж №, площадью 

<

данные изъяты>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

С учетом разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования истца о признании права собственности в порядке наследования также подлежат удовлетворению, т.к. срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек, при этом истец фактически приняла наследство в установленном порядке, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, а именно на нежилое помещение – гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью 

<

данные изъяты>.

Поскольку спора между наследниками по вопросу оформления нежилого помещения судом не установлено, а наследник первой очереди ФИО2 фактически отказался от распоряжения спорным наследственным имуществом, следует признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года 

Судья Е.Н. Сальникова