Решение

именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А., 

при секретаре Юнг К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, 

установил:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 был выдан ордер № на право занятия квартиры № в доме № по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из четырех человек, включая истца, ее сына ФИО3, мать истца – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Истец указывает, что в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована только ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность занимаемое истцом жилое помещение. Истцом был получен письменный отказ, поскольку дом, в котором находится жилое помещение, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества. Согласно сведениям ЕГРН спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не числится.

Истец просит признать за ней в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области поступил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Судом установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение № выданным Исполнительным комитетом Энгельсского городского Совета народных депутатов, ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из 4 человек: ФИО2, его жену ФИО4, дочь ФИО1, внука ФИО3 Основание выдачи ордера – заявление на обмен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 

Из искового заявления следует, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает истец.

В настоящее время истец желает приватизировать вышеуказанную квартиру.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Истец обращалась в уполномоченные органы по вопросу передачи ей в собственность спорной квартиры, однако было отказано поскольку спорное жилое помещение, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества. 

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Таким образом, жилое помещение семье Г-вых было предоставлено в установленном законом порядке.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 44,5 кв.м., жилую – 23,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. 

Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области и в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, не числилось и не числится.

Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, сведений об объекте недвижимого имущества (квартира), расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу требований ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 20 ЖК РФ, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Указанной нормой установлена обязанность соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по принятию в собственность отчуждаемого жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из ответа Управления по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района, ФИО1, ранее не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право истца подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, а также третьих лиц, суд полагает требование истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в порядке приватизации на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированной решение изготовлено 19 сентября 2024 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг