Дело № 2-1351/19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УК Жилстройсервис») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, судебных расходов, указав следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «реформажкх», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществляло по агентскому договору № 752 от 24.02.2009 ООО «РИЦ».

Ответчик, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пользовался жилым помещением и коммунальными услугами, за период с 01.11.2012 года 30.11.2015 года у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 154 030 рублей 32 копейки, долг не погашен. 

На основании ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2012 года по 30.11.2015 года в размере 154 030 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Определением суда от 04.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Представитель ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Из полученной от него телефонограммы следует, что исковые требования не признает, что собственником спорной квартиры в настоящее время не является. В период с 01.11.2012 года по 30.11.2015 года он являлся собственником данной квартиры. Проживал в ней с супругой и детьми. Задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением. Полагает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, просил применить этот срок и отказать в иске. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в период с 01.03.2009 (ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>) по 30.11.2015, с 01.12.2015 года указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис». 

Как установлено в судебном заседании, Заволжским районный судом г.Ульяновска по делу № по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время – АО «ДОМ.РФ») к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Решение вступило в законную силу 31.03.2015 года.

Судом обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения и выданных судом исполнительных листов Московским РОСП г.Чебоксары было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.06.2015 об обращении взыскания на квартиру.

В ходе исполнительного производства АО «ДОМ.РФ» было принято решение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.03.2017 Квартира была передана истцу по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.03.2017. На основании данных постановления и акта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности истца на квартиру.

Таким образом, с 21.03.2018 года собственником жилого помещения является АО «ДОМ.РФ».

Установлено, что до 21.03.2018 года собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся ФИО2

Согласно справке формы № 8 от 04.10.2018 года и подтверждено адресными справками УМВД России по Ульяновской области от 08.04.2019 года и от 12.04.2019 года в указанном жилом помещении в спорный период времени были зарегистрированы: с 28.04.20109 года по настоящее время ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, с 22.07.2015 года по настоящее время ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет на квартиру был открыт на имя ФИО2

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что проживавшие в жилом помещении ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается справкой о начислении и оплате по адресу: 

<

адрес> за спорный период, предоставленной по запросу суда ООО «РИЦ-Ульяновск», а также Выпиской о задолженности лицевого счета №R. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.11.2012 года по 30.11.2015 года, которая согласно данным Выписки о задолженности лицевого счета №R за вышеуказанный период составляет 154 030 рублей 32 копейки.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

ООО «УК «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 26.03.2019 года (исковое заявление поступило в суд в электронном виде), то есть уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до 26.03.2016 года. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Однако, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что 22.10.2018 года ООО «УК «Жилстройсервис» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков, судебный приказ был выдан 26.10.2018 года, а отменен по заявлению ответчика ФИО2 08.02.2019 года.

Следовательно, обращение ООО «УК «Жилстройсервис» к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков, приостанавливало течение срока исковой давности по заявленному периоду задолженности.

Таким образом, с учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 30.11.2015 года.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Размер задолженности ФИО2 и ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 30.11.2015 года составит, исходя из Выписки о задолженности лицевого счета №R 17 826 рублей 88 копеек.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке

Как следует из лицевого счета и справки формы № 8, ответчица ФИО3 является бывшей супругой ответчика ФИО2, а также принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, суд полагает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 8 913 рублей 44 копейки с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК Жилстройсервис» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования «город Ульяновск» по 356 рублей 43 копейки с каждого, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в долевом порядке.

Кроме того, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, в пользу истца подлежат также взысканию и расходы на получение сведений из ЕГРН в размере 420 рублей, поскольку данные расходы явились для него необходимыми и подтверждаются документально. 

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 30.11.2015 года в сумме 8 913 рублей 44 копейки, расходы на получение сведений из ЕГРН в размере 210 рублей и государственную пошлину в размере 356 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 30.09.2015 года в сумме 8 913 рублей 44 копейки, расходы на получение сведений из ЕГРН в размере 210 рублей и государственную пошлину в размере 356 рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е. Усова