УИД 24RS0041-01-2024-008470-77

Дело № 2-2324/2025

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Терской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х и земельный участок с кадастровым номером У Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиком был заключен догов купли-продажи гаражного бокса. После заключения вышеуказанного договора в Управление Росреестра для регистрации права собственности истец не обращалась. Ответчик ФИО2 после получения денежных средств перестала выходить на связь? тем самым нарушая права истца. Просит признать право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором подтвердила получение денежных средств за продажу гаражного бокса и земельного участка, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из материалов дела, истец по договору купли-продажи от 00.00.0000 года приобрела у ответчика гаражный бокс У, по Х и земельный участок с кадастровым номером У. Недвижимое имущество передано истцу, находится в его владении. Ответчик передала имущество в собственность истцу после подписания договора купли-продажи, денежные средства получила, что подтверждается отзывом ФИО2 от 00.00.0000 года. Стороны не обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности. 

Вместе с тем, суд находит необходимым отметить, что договору купли-продажи гаражного бокса между истцом и ответчиком является заключенным, так как соблюдена его письменная форма, в связи с чем правообладателем (собственником) спорного гаражного бокса является истец, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Х, и истцу ФИО1 надлежит защитить свое нарушенное право путем обращения в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав, то есть с требованием о государственной регистрации перехода права собственности, которое возникло с момента передачи ответчиком спорного имущества, в связи с чем, требования А1 к А2 о признании права собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований А1 к А2 о признании права собственности на сооружение «гаражный бокс» с кадастровым номером У, площадью 18.6 кв. м. земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу Х, бокс 4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.