2-2395/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием представителя истца ФИО1- ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4,ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он приобрел спорное жилое помещение на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Переход права собственности зарегистрирован в органах регистрации недвижимости. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в суде через своего представителя ФИО9, который поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду и добавив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, квартиру освободили, все свои вещи вывезли, каких–либо договорных обязательств по пользованию квартирой между ними не существует. Ответчики квартплату не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4,ФИО6 в судебное заседание не явились, судом были приняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела, вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить повестку. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по 

<

адрес>, ООО «Текстильщик» в судебное заседание не явились. Согласно ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника: 

<

адрес>, взыскателю ФИО1 в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены сведения о регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета от 28.06.2019г. на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4,ФИО6

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой у ответчиков было прекращено в результате передачи судебным приставом-исполнителем нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом; принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются: факт регистрации права собственности за новым собственником; установление наличия соглашения между бывшим и новым собственником жилого помещения о предоставлении во владение и (или) пользование жилого помещения; соблюдение претензионного порядка в отношении требования о выселении.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО10 в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО2, как у бывшего собственника спорного жилого помещения, и у ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 как членов его семьи, прекратилось со дня регистрации права собственности за истцом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, у которого отсутствует обязанность по обеспечению ответчиком помещением для постоянного проживания и права которого не могут быть ограничены, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева